在搬家过程中,周女士发现房屋空气质量很差,装修设施散发出较浓的化学气味。 考虑到家中还有两个刚满周岁的孩子,安全起见,周女士委托专业检测机构对房屋进行甲醛含量检测。 结果发现,该房屋的甲醛含量远高于国家规定的最高标准 。甲醛是一类致癌物,这间房子显然不适合居住,3天后,周女士要求解除租赁合同,并退...
最终,法院判决房屋租赁公司返还小唐房屋租金、服务费、房屋甲醛检测费合计7119.67元。房屋租赁公司应保障房屋安全适宜居住 法官表示,在本案审理过程中,有两个争议焦点:第一,交付房屋甲醛超标,出租人是否构成根本违约;第二,出租人在房屋租赁合同中将承租人对空气质量提出异议的期限设定为三天,承租人超期提出异议,...
根据检测机构出具的结果显示:其主卧、客厅、衣帽间甲醛含量高于标准值,且衣帽间TVOC(总挥发性有机化合物)含量也高于标准值,判定为不合格。为此,王某多次与物业管理公司进行交涉,但公司拒不处理。无奈之下,王某向法院提起诉讼,要求解除双方的《房屋租赁合同》,物业管理公司退还房屋租金、押金、物业费并承担鉴定费...
租房遇甲醛超标,法院判决中介公司退还部分租金 新京报讯(记者 薄其雨)曾先生在租房期间发现房屋气味刺鼻,引起身体不适。后经专业机构检测,房屋内甲醛超标,曾先生于是将租房中介诉至法院。4月13日,新京报记者从北京市海淀区人民法院获悉,海淀法院近日审结了该案,判决中介公司退还曾先生押金3700元、租金10400元、...
一审法院认为,根据房屋装修的情况和相关检测报告,可以认定涉案房屋甲醛超标。张某作为出租人有义务保障出租房屋适宜居住,现涉案房屋甲醛超标,无法实现欧某作为承租人的居住用途,其应向欧某返还全部已付租金及押金,并按约定支付违约金。张某不服一审判决,上诉主张检测报告系欧某单方委托,未通知张某到场,故不应被...
小王当然不同意,于是向法院提起诉讼,请求法院判令中介公司返还已支付的全部租金、押金、服务费及甲醛检测费。法院审理认为,据已查明的事实,涉案房屋甲醛超标,不具备安全居住条件,中介公司构成根本违约,小王有权据此解除合同。此外,法院认定,租赁公司在合同中提出的“限期3日”的条款,属于格式合同。另一方面,由于...
因此,法院采信了江先生提供的检测结果,认定承租期间甲醛超标。 法官表示,有害气体超标属于出租的房屋存在缺陷瑕疵,不同于可以通过修缮弥补的一般瑕疵,这类瑕疵会严重影响到承租人的人身财产安全。 “ 《民法典》第731条规定,租赁房屋不得危及承租人的安全和健康,承租人在订立合同时,即便已经知道出租的...
法院判决: 房东提供的房屋存在甲醛超标问题,须支付违约金 法院在审理过程中得知,小美退租后,包女士为消除周边中介继续推租的顾虑,及避免与后续租户引起无谓的争议,在2021年5月18日请第三方机构环保公司B对房屋室内甲醛含量进行采样检测,检测结果甲醛含量分别为0.06mg/m3(榻榻米小房间)、0.04mg/m3(卧室),均低于室内...
法院认为,房屋租赁公司作为出租方,负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务。据已查明事实,案涉房屋不具备安全居住条件,合同目的无法实现,住房租赁公司构成根本违约,租客有权据此解除合同。(全媒体记者 张雪泓 通讯员 王文敬 史敬阳)°租房遭遇甲醛超标 构成违约返还租金 ...