根据《合同法》第224条规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”故乙无权将房屋转租给丙,而甲有权解除与乙之间的租赁合同。根据《合同法》第 ...
乙未经甲的同意擅自将房屋转租给丙,甲可以解除与乙的房屋租赁合同,要求丙搬出房屋; 选项B表述正确,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。本题中,因乙擅自转租且第三人使用不当造成出租人的损失,出租人有权要求承租人赔偿损失。 选项D表述错误...
1、甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。【多选题】 A. 甲有
解析:根据《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,选项A、B正确。 根据《物权法》第34条规定:“无权占有不动产或者...
本题中,出租人乙没有通过出租人甲批准转租给丙,就丙对墙面损害,甲有权规定乙承担损害补偿责任。因而,B项对的。 甲没有批准乙转租给丙,且甲、丙之间也没有任何租赁合同,甲是房屋所有人,甲有权规定丙搬出房屋。因而,C项对的。 本题中,甲、丙之间没有租赁合同,甲无权规定丙支付租金。因而,D项错误。
②《城镇房屋租赁合同解释》第16条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。〞据此,因甲知道非法转租后6个月没有表示异议,甲因乙非法转租而享有的法定解除权已经消灭。但是,这丝毫不影响甲仍享有基于《合同法》...
本题中承租人乙未经出租人甲的同意擅自将房屋转租,甲有权行使解除权,解除与乙的租赁合同,故此项正确。 B项:本题中乙未经甲的同意擅自转租而使得房屋受到损坏的,甲自然可以向乙主张违约责任,要求其赔偿墙面损坏造成的损失,故此项正确。 C项:乙擅自将房屋转租给丙,而甲与丙之间并没有任何租赁合同关系,作为房屋所有...
“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”据此可知,选项AB正确。 《合同法》第220条规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”甲未履行维修房屋的义务,导致房檐脱落致人损害,故应由甲向丁承担损害赔偿责任;丙对此没有过错,无须向丁承担责任。因此选项C错误,D正确。 反馈 ...
《合同法》第224条第2款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《城镇房屋租赁合同解释》第16条第1款规定:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。本题中,乙、丙之间的房屋转租合同为非法转租,甲于...