①根据《合同法》第236条的规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物, 出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。据此可以认定,2年 后,甲、乙之间成立不定期租赁合同。所以,乙对房屋的占有属于有权占有,A选项错误。 善意占有是无权占有的一种,故B选项错误。②根据《合同法》第232条的规定,...
甲、乙签订书面租赁合同,约定乙承租甲的房屋2年。2年后,乙继续在该房屋中居住,甲也未予理睬。对此,下列说法中正确的是()。 A乙对房屋的占有属于无权占有 B乙对房屋的占有属于善意占有 C甲可以随时要求乙搬离该房屋,但应给予其合理的准备时间 D甲若出售该房屋,乙在同等条件下享有优先购买权...
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任 B. 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复 C. 因承租人过错造成房屋损坏的,由出租人负责修复或者赔偿 D. 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任...
单项选择题:甲、乙签订了两年的书面房屋租赁合同,合同到期后,甲继续租用房子,并且按期向乙缴纳了租金。则到期后甲与乙租赁合同的形式是()。 A. 口头形式 B. 书面形式 C. 其他形式 D. 无效的法律行为 相关知识点: 试题来源: 解析 C 解析:C 甲和乙的行为属于有效的法律行为,即属于有效的后续合同行为,它...
2012年8月3日,甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2012年10月19日,甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2013年4月19日,借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有( )。
综合题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙,租期2年,月租金9000元,但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日,乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月,房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修,花去维修费8000元,维修期间房屋无法居住,乙全家住酒店10天,住宿费...
正确答案:A解析:根据《合同法》第232条的规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,因此B项中的情形可以解除。A项中约定租赁期限为30年,超过了《合同法》第214条租赁合同不得超过20...
2012年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有( )。 A. 乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效 B. 乙在有效期...
乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、租赁期内,该房屋每月净租金为元(大写:元整 )。年净租金