2025年的珠海楼市,正站在一个关键转折点上。从政策松绑到土拍升温,从成交量企稳到房价结构性上涨,这座滨海城市的房地产市场释放出前所未有的活力信号。 2024年被视为中国房地产的“政策大年”,珠海更是乘势而上。在国家“四个取消、四个降低、两个增加”的政策框架下,珠海率先取消限购、限售,并降低首付比例、房贷利率
尽管政策频出,珠海楼市仍面临严峻的库存压力。根据数据显示,截至2025年4月,珠海新房库存去化周期约为16个月,二手房挂牌量环比增长4.91%。如果计算隐性库存,如未售土地和停工项目,实际压力更为严峻。为应对这一局面,珠海的头部房企如某集团推出了“以旧换新”模式,2024年收购旧房超过680套,并通过科技住宅、智慧社区提...
除了购房方面的利好政策,珠海市在落户政策上也放宽了门槛,尤其是对外来人才的吸引力更大。根据新政,外来人员购买新房后,其子女可以凭购房合同或发票等购房证明材料申请入读当地公办中小学,无论住宅是否交房。此举大大简化了外来人员的子女入学流程,使得珠海的楼市吸引力进一步增强。 此外,珠海市还推出了包括人才引进、学...
政策的持续注入为市场带来了信心与动能，在住建部“持续推动楼市止跌回稳”的方向指引下，珠海楼市享受的政策红利期得以延长至2025年全年。以旧换新模式激活存量市场，部分珠海房企采用“直购+帮卖+补贴”的创新模式，于2024年成功带动二手房置换超过3000套，并促成30亿元的新房成交。此外，政策还通过供需两端为楼市注入...
结合此税收优惠政策,凤凰君今天再为大家盘点,珠海房地产相关政策。 契税优惠升级,购房成本大降 根据公告:契税方面,无论首套二套房,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡,并明确北上广深4城也可享受此优惠政策。 调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米...
而在11月13日,财政部等联合发布税收优化政策,进一步降低居民购房和企业税收负担。 可以看到,该年高层本次救市态度空前,大大提升了市场信心和预期,为珠海楼市行情带来极大推动。 从市场端来看,反响也十分强烈。 数据佐证了“牛回头”,10月以来,珠海已连续3个月成交维持全年高位水平,而在刚过去的12月,珠海新房网签共...
为加快推进城中村改造,《若干措施》提出将出台房票安置政策,政府主导的城中村改造和国有土地上房屋征收项目先行试点房票安置,缩短被拆迁人安置期限。 为便利义务教育入学,此次珠海楼市新政明确,外来人员购买新建商品住宅的,其子女可凭该住宅的预告登记证明或有效购房凭证材料,申请入读义务教育学校。
之前，珠海的房市像是被神秘力量拉着走，房价涨得快得像坐火箭一样。而就在上周，珠海的商品房网签成交数仅为582套，比之前的火热场面猛跌近五成，一下子让人觉得，楼市火炉似乎要凉凉了。这背景之下，政策突然变调，真能带来“春天”吗？还是又是一场“繁荣的幻觉”？答案似乎藏在层层迷雾中。：房市的“双面...
政策的风，最终吹到了珠海！就在上周五，珠海官方发文公布最新楼市政策！根据珠海住建局官方版本，对于楼市新政，有3大亮点解释：亮点一：优化商品住房定价机制 商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。亮点二：满足居民刚性和改善性住房需求 多项支持举措提出：一是在本市范围内购买商品住房（含新建商品住房...
根据政策,个人在2025年5月6日至2026年5月5日期间,购买珠海市域范围内的新建商品住房,并在此期间内出售原有家庭住房,可以享受按新房网签价格的1%给予补贴,最高不超过3万元。这样的补贴政策无疑为想要置换住房的家庭提供了实质性的经济支持。 补贴细则和申报流程 珠海市住房“以旧换新”专项补贴申报指引,买新房和...