各物管条例规定 北京市物业管理条例 根据《北京市物业管理条例》第五十二条 街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业管理委员会。物业管理委员会作为临时机构，依照本条例承担相关职责，组织业主共同决定物业管理事项，并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。第五十三条 有下列情形之一的，可以组建物业...
不过，物管行业的增速已经放缓，企业盈利正在挤出水分。中指研究院发布研究报告指出，物业管理行业处于从“卖方市场”向“买方市场”过渡的重要阶段，客户和业主的话语权和选择权越发突出。2024上半年，物管行业的毛利率和净利率水平在地产建筑业下属的8个细分领域中，排名第四和第一名，属于地产建筑业中的高潜力、高增...
5家港股物业管理企业总市值超百亿港元 截至2023年最后交易日，港股物业管理企业中总市值超百亿港元的共有5家，其中华润万象生活以635.68亿港元位列第一，其次是万物云的293.44 亿港元、碧桂园服务的225.65亿港元、中海物业的192.61亿港元及保利物业的159.36亿港元。报告期内，物业服务板块下行压力持续。据观点指...
民法典词解（80）：物管会、业主大会、业主委员会、物业管理公司 一、物管会。物管会全称是物业管理委员会。是指在不具备成立业主大会或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）指导后仍不能成立时，由街道办事处（乡镇人民政府）、...
减少收并购 物管行业步入低速增长时代 2023年，上市物业企业以往高速外拓的节奏有所放慢，物企合约面积增速显著下降，收并购市场表现冷淡。归结原因，除了受到房地产关联母公司交付的影响，在物业行业转型周期下，物企告别盲目扩张，市场拓展更加谨慎，甚至对于亏损、低质的管理项目选择割舍退出。物管行业开始步入低速增长时代...
物管会的职责范围：维护共有设施与促进社区发展 物业管理委员会（简称“物管会”）是一个由业主组成的机构，负责管理和维护小区或楼宇的共有设施和公共事务。物管会承担着一系列职责，确保住户的生活环境安全、舒适和有序。以下是物管会的主要职责范围。1. 物业维护与管理：物管会负责小区或楼宇内的公共设施的日常维护...
但通过大量类似项目的研究和数据的分析，完全可以找到相当多的规律，最后在遵循科学规律的基础上重塑物业行业，可以更好地应对行业面临的困难和挑战，并因地制宜的进行创新。物管大咖众议“物业进化论”，数字和科技化受关注 在“物业进化论”大会上，诚信行控股董事长王宏杰指出，物业管理行业发展这么多年，一线员工的...
在得知了业主们的诉求后，花都区住建局和狮岭镇政府给予了指导。广州花都区狮岭镇规划建设办（物管组）组长 袁欢：首先是业主向属地居委跟镇街，递交20%以上（业主）的联名申请书，然后经过相关的一个业主清册公示，然后再由镇街向区住建局，申请启用《广州市业主决策电子投票规则》，然后后期的话在法定的时间内，...
这股浪潮在2021年、2021年达到高峰。两年时间，国内物管公司成功上市的便有三十余家，达到历史新高。彼时，物管行业受到资本青睐，上市物管公司“大鱼吃小鱼”，收并购、兼并不断，规模快速增长。而碧桂园服务，正是其中最具代表性的一家。李长江将碧桂园服务推至资本市场之后，利用融资优势，开启了大规模的收并购之路，...