第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、...
从这些规定来看,临沂市的新物业管理条例无疑是对小区业主利益的一种有力保障。首先,车位、车库的使用和归属明确了业主的优先权,避免了建设单位和业主之间可能出现的矛盾和纠纷。这不仅保护了业主的合法权益,也对物业管理服务的规范化起到了积极的推动作用。其次,新增的人防工程停车位出租但不得出售的规定,充分考虑到...
现行版《泸州市物业管理条例》于2017年12月1日起施行,对规范泸州市物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,推动泸州市物业管理工作起到了积极作用。 但是,随着人民群众对物业管理的品质需求不断增强,加之老旧小区物业管理矛盾不断增多,对《条例》进行修订,有利于妥善解决物业管理各种矛盾纠纷,解决群众突出诉求。...
9月17日上午，郑州市新闻办召开《郑州市物业管理条例》（以下简称《条例》）专题新闻发布会，记者从发布会上获悉，此次发布会内容主要围绕新修订的《条例》进行解读，新版《条例》对业主大会及业主委员会的成立及行为规范、物业安全使用、公共收益管理、公共突发事件应对等广大业主关心的问题作出明确规定。关注！新条例，...
陈马多里：现行《杭州市物业管理条例》于2014年5月1日施行，已过去7年之久，随着民法典于2021年1月1日起施行，现行条例存在部分规定和上位法不一致的问题，必须要尽快解决。党中央对健全城乡基层治理体系有新的部署，物业管理是基层社会治理的重要内容。因此要通过修订条例，进一步提高物业管理能力和基层治理水平。随...
原《杭州市物业管理条例》于2014年5月1日起施行。施行七年来，市住保房管局以《条例》为依据，逐步完善物业管理体系，落实各项管理制度，强化监督、严格执法，聚焦人民群众多样化居住和服务需求，大力推进物业管理制度改革，推动实施物业综合管理，取得了成效。1. 坚持党建引领，小区治理格局逐步优化。全市90%以上的业...
近日,福建公布最新《福建省物业管理条例》全文,来看看《条例》在业主大会、物业服务、物业收费等方面有哪些规定。 01、关于业主大会筹备 业主大会首次会议筹备组由业主和建设单位、乡(镇)人民政府或者街道办事处、村(居)民委员会等单位代表五人以上的单数组成。筹备组召集人由乡(镇)人民政府或者街道办事处代表担任。
9月30日，《陕西省物业服务管理条例》在省人大常委会举行，华商报记者从会上获悉，该条例将于10月1日起施行。据了解，新修订的《条例》构建了“物业管理委员会”制度，在业委会成立前代行业委会职责；《条例》规定，前期物业应采取招投标方式选聘物业服务企业，前期物业应将公共收益主要用于补充维修资金，业委会...
4月21日上午,记者从市人大常委会召开的新闻发布会上获悉,《合肥市住宅小区物业管理条例》已经安徽省人大常委会审查批准,将于2023年5月1日起施行。《条例》聚焦住宅小区物业管理的热点难点问题,把物业管理纳入基层治理范畴,对物业管理中“顽疾”对症下药。
物业管理纳入基层治理体系 明确物业管理区域如何划分 相较过去的物业管理工作侧重于行业管理，《条例》明确将物业管理活动纳入基层社会治理体系，坚持党建引领、政府主导、业主自治、多方参与、协商共建的工作格局，还规定应当建立和完善人民调解、行政调解相衔接的物业管理活动纠纷多元调处、化解机制等。在日常生活中，因物业...