物业管理，从广义上讲，是指业主或业主大会通过选聘物业服务企业或其他管理人，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。狭义上，则更多聚焦于物业服务企业提供的专业服务内容。（二）法律性质 合同性：物业管理的核心在于物业服务合同的签订与...
同年6月18日，深圳市颁布了《深圳经济特区住宅区物业管理条例》并于11月1日起施行。这是我国第一部地方性物业管理法规。其后，北京，上海等地区也相继制定出台了地方性物业管理法规，推动了城镇物业管理的进一步发展，使全国各地物业管理工作进一步走向规范化和法制化。04 2003年 2003年9月1日，国务院颁布的《物业管...
第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内...
团队建设是提升物业管理工作的重要手段。物业公司应加强团队凝聚力，提高员工之间的协作能力。通过开展团队活动、加强沟通交流等方式，增强团队成员之间的信任和默契，形成良好的工作氛围。同时，要注重团队创新能力的提升，鼓励员工积极提出创新意见和建议。综上所述，做好物业管理工作需要从多个方面入手，包括提升服务意识、...
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。 物业管理具体指什么 物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和...
尽管完全取消“物业管理”是不可能实现，但根据《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，业主有3大新的权益，大家一定要了解：①业主有权更换物业公司。根据相关法律，如果业主对物业公司不满意，可以通过投票来表决。只要小区内三分之二以上的业主同意，就可以更换新的物业公司。这样一来，可以让物业公司之间展开...
物业管理的基本原则有以下几点：一是依法进行物业管理。物业管理应当遵守国家有关法律法规，尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。物业管理应当保障业主的合法权益，维护物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用权和管理权。物业管理应当接受国家有关部门和社会公众的监督。二是物业的选择公平竞争。国家...
有必要取消物业服务吗？一个小区，有和没有物业服务的区别还是很大的，在小区环境、卫生状况、人员流动等方面，肯定是有物业服务会更好。物业服务的好坏直接决定了小区的生活品质和居住体验。优质的物业服务不仅能让房子升值，还能增加投资回报。那么，为什么还有这么多业主要取消物业服务呢？主要原因是一些物业管理公司的...
答:物业费主要用在小区内各公共设施设备(电梯、消防监控、供水供电设备)的日常养护、维修及公共清洁卫生和环境绿化的维护等方面;物业公司将每年向业主公布一次物业管理公司对本小区收缴与支出的账目,届时您可以详细了解物业费是如何花销的。 7、业主有权审查物业服务企业的收支...
物业管理的内容是什么 物业管理的内容 1、为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 2、本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内...