因此，在维权过程中，我们通常将直接解除《商品房买卖合同》和《个人购房担保借款合同》视为兜底方案。在此之前我们会尝试通过各种手段先推动复工交房。当前，在国家和地方的各种政策扶持下，许多烂尾楼项目已经被列入保交楼和白名单，部分项目通过政府协调、纾困资金注入等，或将重启。在此期间，购房人也可以积极参与业...
法院判烂尾房贷不用还，开发商全责，双向担保护购房者。判决有多牛？购房者狂欢，开发商瑟瑟发抖！这判决不光救了柏某夫妇，还给全国500万烂尾楼购房者指了条明路！ 2024年数据显示，30%烂尾楼业主通过诉讼解约，80%成功免还贷！购房者终于能甩掉月供包袱，经济压力大减！我有个朋友小赵，烂尾楼坑了5年，靠这判...
在二审判决中，法院作出了一项具有里程碑意义的裁决。主审法官援引最高法相关司法解释明确指出：当购房合同因开发商违约解除时，贷款合同的根本目的已无法实现，购房者有权要求解除房贷合同。这一判决犹如一颗重磅炸弹，彻底打破了长期以来房地产行业中 “购房者房财两失还要背贷款” 的 “潜规则”。针对银行提出的 ...
1.1 房贷合同条款 购房者在签订房贷合同时，应仔细阅读合同条款，了解其中是否包含关于项目烂尾的处理规定。如果合同中明确约定了因开发商原因导致项目烂尾，购房者可以暂停还贷或采取其他措施，则购房者可据此向银行申请暂停还贷。1.2 法律救济途径 购房者可以通过法律途径维护自身权益。如向法院提起诉讼，请求解除房贷合...
一、房贷还款责任 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定,依法成立的合同受法律保护,且对当事人具有法律约束力。这意味着,购房者与银行签订的借款合同,无论购房的楼盘是否烂尾,借款人都需要按照合同约定的期限和方式偿还贷款。法规1 二、应对烂尾楼盘的措施 购房者可以联合其他购买了该楼盘的客户,共同向...
导读:房子烂尾了房贷可以找到开发商来进行协商,如果协商不成的情况之下,可以通过诉讼的方式来进行解决要求解除合同,并且将已经交付的一些款项拿回来。毕竟在这种情况之下,开发商本身是存在着一定的过错的,也就是存在着具体的违约行为。 一、房子烂尾了房贷怎么办?
专家导读 如果房子烂尾的话,首先房贷需要继续进行偿还的。因为和银行的债务并不会消失,那么业主可以直接通过联系银行跟银行说明情况,要求借款银行跟开发商进行联系,或者是和开发商进行协商,如何对贷款进行赔偿。 一、如果房子烂尾房贷怎么办? 房子烂尾了房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而...
虽然法律与合同可能不支持因房屋烂尾而停止支付房贷，但特定情况下购房者可以采取一些措施减轻负担。如果开发商确已无法完成项目建设，购房者可以通过法律途径追究开发商的违约责任，并尝试与银行协商，寻求延期支付、减免部分利息或甚至重组贷款等解决方案。银行在考虑到自身声誉和社会责任的情况下，可能会在一定程度上予以...
在处理烂尾房房贷问题时，业主需要保留好购房合同、贷款合同、付款凭证等相关证据。这些证据将在后续的法律诉讼或协商过程中起到关键作用。此外，业主还可以寻求法律援助，通过专业律师的帮助来维护自己的合法权益。房子烂尾了房贷不还会怎么样 一、信用受损 被列入征信黑名单：一旦房贷出现逾期未还的情况，银行将上报至...
烂尾楼还要继续还房贷,主要是因为购房者与贷款银行之间的贷款合同仍然有效。即使楼盘烂尾,购房者仍需履行与银行的贷款合同,按时偿还贷款。 一、贷款合同与楼盘建设进度无关 购房者与银行签订的贷款合同,是独立于购房者与开发商之间的购房合同的。贷款合同约定的是购房者与银行之间的借贷关系,与楼盘的建设进度或开发商的...