据乐有家研究中心，以2019年买房的深圳业主为例，房贷利率大多为：LPR+30BP。因为大部分业主选择的房贷利率调整时间是每年1月份，所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值，即4.2%。换言之，此前深圳多数业主的存量首套房贷利率为4.2%+30bp=4.5%。本次调整后，深圳存量首套房利率将变为3.85%-30bp=3...
官宣:深圳存量首套房利率下调至LPR-30bp,存量二套房利率下调至LPR-5bp! 今日(10月10日),国有六大银行工商、招商、交通、浦发、浙商银行同时发布了《存量房利率调整问答》,宣布存量房贷利率降至LPR-30bp,...
1.小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节...
本次调整后,深圳存量首套房利率将变为3.85%-30bp=3.55%;二套房利率则调整为3.80%。如10月21日LPR下调,则利率还将进一步降低! 按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.5%利率的月供是15200.56元,3.55%利率的月供是14150.05元,每月月供节省1645.35元,总利息节省59.23万元。
答:除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。 由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有...
本次调整后,深圳存量首套房利率将变为3.85%-30bp=3.55%;二套房利率则调整为3.80%。如10月21日LPR下调,则利率还将进一步降低! 按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.5%利率的月供是15200.56元,3.55%利率的月供是14150.05元,每月月供节省1645.35元,总利息节省59.23万元。
工商银行率先发布第二则存量房贷利率调整常见问答,明确符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整,若房贷利率等于或低于贷款市场报价利率(LPR)-30基点(BP),则不在此次调整范围内。 记者注意到,工商银行在公告中对不少操作性问题做出细致解答。其中明确,若房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR...
答:除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。 由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有...
深圳公示首套房贷利率下限：LPR+30BP!来源： 凤凰网房产深圳站 8月31日晚，中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，随后各大银行陆续发文响应政策。9月1日，中国人民银行深圳分行公示了深圳市首套房贷利率下限历史调整情况，2022年5月15日至今执行利率下限水平为LPR+30BP。
01深圳房贷利率下限:首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。02商业贷款利率:住宅首套:LPR3.60%-45BP=3.15%住宅二套:LPR3.60%-5BP=3.55%此处采用的是五年期的LPR进行计算...