抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，...
1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已...
抵押消费贷款的条件为: 贷款人应当具有完全民事行为能力; 贷款用途明确合法; 贷款申请数额、期限和币种合理; 借款人具备还款意愿和还款能力; 借款人信用状况良好,无重大不良信用记录等。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有...
消费贷的利率一般较高,而抵押贷款的利率相对较低。 4. 还款压力 消费贷的还款压力较小,因为贷款额度较小,还款期限较短。而抵押贷款的还款压力较大,因为贷款额度较高,还款期限较长。 消费贷与抵押贷款在定义、申请条件、贷款额度、还款形式等方面存在较大差异。消费者在申请贷款时,应按照自身需求、还款能力等因素,...
【一般来讲，住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，不包含买房，包括购车、旅游、留学、耐用品消费等消费性个人贷款以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。】简介 贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常...
个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。贷款对象和条件 1、 具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。2、 以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。3、 抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已...
导读:住房抵押消费贷款是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的住房作抵押,向银行申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和经营性用途。 无论选择哪种贷款方式意味着都要承担还贷的法律风险的,银行在贷款的业务当中又开通了一种专门的住房抵押...
根据规定,住房抵押消费贷款年限最长为20年。当然也和房龄直接相关,多数银行会限制房龄在10年以内。此外房产抵押消费贷款利率,要比按揭房贷高一些,银行会视个人资信状况一般上浮10~30%左右。 《民法典》(自施行)第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务...
一、我们先从贷款的几大特性上，来了解对比一下。1、贷款利率 最低的消费抵押，可以年化3.75%，经营...