为了确保商品房预售资金用于有关项目建设，切实保护购房人与债权人合法权益，进一步明确住房和城乡建设部门、相关商业银行职责，规范人民法院的保全、执行行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，通知如下：一、商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要内容，是保障房地产项...
为了确保商品房预售资金用于有关项目建设,切实保护购房人与债权人合法权益,进一步明确住房和城乡建设部门、相关商业银行职责,规范人民法院的保全、执行行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,通知...
法[2022]12号 最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行 关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知 各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院;各省、自治区、直辖市住房和城乡建设厅(委、管委),新疆生产建设兵团住房和城乡建设局;中国...
为了确保商品房预售资金用于有关项目建设,切实保护购房人与债权人合法权益,进一步明确住房和城乡建设部门、相关商业银行职责,规范人民法院的保全、执行行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,通知如下: 一、商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要内容,是保障房地产项目建...
一、商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要内容,是保障房地产项目建设、维护购房者权益的重要举措。人民法院冻结预售资金监管账户的,应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门。 人民法院对预售资金监管账户采取保全、执行措施时要强化善意文明执行理念,坚持比例原则,切实避免因人民法院保全、执行预售资金监管账户内的款项...
司法实践中,预售资金监管账户也时常被作为开发商的财产被采取保全措施或被执行。在此情形下,2022年1月11日,最高人民法院、住房和城乡建设部、中国人民银行,联合发布《关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》法[2022]12号(以下简称“《通知》”),对商品房预售资金的使用、保全和执行行为...
根据《最高人民法院、住房和城乡建设部、中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》【法（2022）12号】的规定，当事人可以向法院申请冻结、划扣商品房预售资金监管账户。但是根据【法（2022）12号】第一条的规定，除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、...
协助执行中的两个问题 一,关于协助查封,拍卖设定抵押权的房产 人民法院可以对设定抵押权的房屋进行查封和拍卖.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十五条... 李生柱 - 《中国房地产(上旬刊)》 被引量: 0发表: 2011年 民事行政裁判执行的检察监督 检察机关是我国的法律监督机关。
三、“法[2022]12号”文件:最高院、住建部、人民银行联合发文规范预售资金的使用、保全和执行行为 商品房预售资金在形式上为开发商所有,但在用途上受到严格的限制和监管。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,住建部2016年曾就“人民法院能否冻结、扣划商品房预售资金”这一问题向最高法发函,指出:“纳...
最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行 关于规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售资金用于项目建设的通知法〔2022〕12号 认领 Supreme People's Court Ministry of Housing and Urban-Rural Development People's Bank of China Notice on Standardizing the Preservation and Enforcement Measures of the ...