税费明确的房 法拍房的税费问题是购房者需要重点关注的。税费情况在拍卖公告中会明确标注，购房者可以清楚知道自己需要承担哪些费用。并且已经明确各付各税的法拍房。无“长租约”的房 避开“买卖不破租赁”坑！如果法拍房存在长租约，不建议选择。支持贷款的法拍房 对于大多数购房者来说，贷款是购买法拍房的重要资金来源，在选择法拍房时，要关注该房源是否符合银行的贷款政策，比如...
.价格优势：法拍房的起拍价一般低于市场价，这是因为法院在确定起拍价时，通常会参照评估价，而评估价...
法拍房需要交纳税费,一般法院会出具相关文件材料,可以办理免交增值税。 如果法院无法出具材料,购房者可能需要承担较高的税费,导致最后成交价高于市场价。 如何才能放心拍,舒心住? 初步了解执行拍卖程序 对于法拍房拍卖程序的了解,应当不仅限于拍卖公告、须知和标的物介绍,购房者还可以通过拍卖机构、执行法院、执行信息公开...
一起来看看吧!避坑必做3件事 ① 实地勘验：查房屋质量、周边环境，必要时请验房师评估漏水、结构隐患;② 费用核算：物业欠费、维修基金等隐形成本提前查询;③ 资金预案：备足全款或提前沟通“法拍贷”。你学会了吗？点赞+关注小德，分享法拍小知识，带你安全捡漏法拍房！
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业内人士介绍，一般法拍房起拍价为评估价的七折，如果流拍将在此基础上再打八折，因此相对于新房和二手房，法拍房有成为价格洼地的可能。此外，部分城市未将法拍房列入限购名单，也在一定程度推升了市场热度。阿里拍卖数据显示，自2017年司法处置全面推广网上拍卖开始，法拍房数量呈现上升态势，从2017年的24.22万上升到...
📢 象拍房推出“放心拍”代办服务——让法拍房流程更轻松、无烦恼 🏠在法拍房市场中,很多买家在参与竞拍时往往面对复杂的流程和手续,尤其是前期的房源了解、尽职调查、税费测算,以及拍卖后的文书领取、过户手续等问题,常常让人感到头疼。为此,象拍房特别推出了“放心拍”全流程代办服务,为您提供一站式的代办支持...
若是优先购买权人，须经法院确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；否则，不能以优先购买权人身份参与竞买。另外，法拍房在北京市被纳入了限购范围政策之内，竞买人在参与竞拍前应充分了解竞买须知和竞买公告，其家庭或个人应符合北京市限购政策的相关要求，否则要自行承担相应的...
财明白丨法拍房越来越多，如何放心拍、舒心住？这几年，法拍房市场那是越来越热闹，一季度全国就有超过11万套住宅被挂出来法拍，成交额高达390亿元，而且多数地区法拍房挂拍数量高于去年同期。看来，这法拍房不仅数量蹭蹭涨，关注度也是热得烫手。那么，法拍房为啥吸引人？怎样才能安心拍、开心住？策划：李艳 王如林记者...
若是优先购买权人,须经法院确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;否则,不能以优先购买权人身份参与竞买。另外,法拍房在北京市被纳入了限购范围政策之内,竞买人在参与竞拍前应充分了解竞买须知和竞买公告,其家庭或个...