《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设……”如果将农村集体所有的土地出租用于非农建设,租赁合同是否有效?最高法院认为,上述规定是效力性强制性规定,故租赁合同无效。 最高人民法院 将集体所有的土地出租用于非农建设的,租赁合同无效 一、判断某项...
一、我国实行严格的土地用途管制制度,当事人无权租赁集体土地用于非农建设。租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,且可能面临行政处罚。 二、2015年全国人民代表大会常务委员会审议通过的《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》规定,针对三十三个试点区域,“...
最高法院认为,上述规定是效力性强制性规定,故租赁合同无效。 最高人民法院 将集体所有的土地出租用于非农建设的,租赁合同无效 裁判要旨 一、判断某项规定属于效力性强制性规定还是管理性规定的根本在于违反该规定的行为是否严重侵害国家、集体和社会公共利益,是否需要国家权力对当事人意思自治行为予以干预。 二、《中华...
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设……”如果将农村集体所有的土地出租用于非农建设,租赁合同是否有效?最高法院认为,上述规定是效力性强制性规定,故租赁合同无效。 最高人民法院 将集体所有的土地出租用于非农建设的,租赁合同无效 裁判要旨 一、...
最高人民法院 将集体所有的土地出租用于非农建设的,租赁合同无效 裁判要旨 一、判断某项规定属于效力性强制性规定还是管理性规定的根本在于违反该规定的行为是否严重侵害国家、集体和社会公共利益,是否需要国家权力对当事人意思自治行为予以干预。 二、《中华人民共和国森林法》第十五条、《中华人民共和国土地管理法》第...