《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。 A.10% B.20% C.30% D.40% 热门考试 高考 一级建造师 二级建造师 初级经济师 中级经济师 教师资格证 企业法律顾问 注册...
问:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖合同司法解释)第四条规定的“不可归责于当事人双方的事由”应如何认定?相关知识点: 试题来源: 解析 答:“不可归责于当事人双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。例如,双方当事人...
[解析]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》共28条,已于2003年6月1日起施行。第28条规定,《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,该解释公布施行后尚在一审、二审阶段的,适用该解释。《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,在该解...
第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品...
第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称新《商品房买卖司法解释》)已于2020年12月23日由最高人民法院审判委员会第1823次会议通过,并于2021年1月1日起施行。本文将新《商品房买卖司法解释》与2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下...
下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》,说法正确的是( )。 A.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定有效B.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以...
以下关于xx年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的司法解释》,说法错误的选项是()。 A. 买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法获得房屋为由,恳求确认出卖人与第三人订立的'商品房买卖合同无效的,应予支持 B. 对房屋的...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为( )个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起( )年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 A.1,1 B.3,1 C.3,3 D.6,3 相关知...
高院司法解释:指导性文件.如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》. A. 司法解释、《物业管理条例》、《商品房销售管理办法》、宪法、《城市房地产管理法》 B. 宪法、《城市房地产管理法》、司法解释、《物业管理条例》、《商品房销售管理办法》 C. 《民法通则》、宪法、《城市房...