笔者最近想到了一个问题,如果房产中介不代理新楼盘,只卖二手房,新房价格会比现在便宜。 这个逻辑里,中介获得不菲佣金使得新楼盘成本更高——反而是次要的,主要原因是销售模式和竞争态势的转变。 雷宇在之前的视频里反复聊过——因二手房买卖而诞生的房产中介去代理新楼盘——的原因,这是博弈的结果,也是化敌为友...
该方案分为四个级别:一级代理商、二级代理商、三级代理商和四级代理商。其中,一级代理商为最高级别,四级代理商为最低级别。不同级别的代理商,将拥有不同的销售和管理权限。 一级代理商将拥有全面的管理和销售权限,可以自主制定销售策略和计划,招募下属代理商并进行培训、考核和管理。同时,一级代理商还将享有更高...
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及时楼市资讯,就上楼盘网 长按识别二维码,查看详情! 国五条出台近一个月,当市场还在等待各地细则落地之时,房产中介代理公司已提前做好战略调整,在缩减二手经纪业务的同时,扩大新盘代理业务。房产中介上市公司世联地产昨日发布的年报显示,去年公司实现净利润2.1亿元,同比增加逾三成,其中贡献度最大的是新盘代理销售业务。
在购买新楼盘时，您无需支付中介费用。通常，新楼盘会位于郊区或价格较高区域。开发商和中介之间有合作，中介通过引导客户购房，开发商会给予客户一定的优惠，比例通常为房价的1%。这种优惠是开发商与中介之间达成的利益协议，并不直接影响购房者。因此，当您通过中介代理购买新楼盘时，实际上享受到了开发商...
在购买新房时，选择通过中介、代理商或直接与开发商交易，确实存在一些细微的差别，但总体上并无本质区别。中介或代理商有时为了完成业绩，可能会给出比开发商更低的价格，但这也意味着优惠条件可能不如开发商直接。当然，这也取决于具体楼盘和市场情况。对于同一楼盘，中介可能会利用团购或推销楼盘等方式...
1、新楼盘—我大约可以节省您总房款的2%甚至更多 2、二手房—我可以免费带您看房,陪您办理相关手续,解决一系列问题 3、租房—看房免费 随时看房 服务介绍 本人代理新房楼盘: 沈北:首开国风尚城,中金时代启城,首开国风润城,联祥大河原著,雅居乐花园,汇置尚都(岛),明发广场,太湖明珠花园,荣盛锦绣御景,恒大时代新城,...
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近几年的房地产市场销售可谓参差不齐,从新楼盘销售来说吧,前些年都是开发商自己的营销团队,发展到后来有专门的房地产营销公司承接开发商的楼盘销售任务。到现在的综合销售模式,既开发商自己有团队销售+外包+渠道等,这和客户自己直接到售楼处购房有区别吗?答案有点,不大,价格是统一的,也就是你无论从哪个团队购房...
我自己做新楼盘代理十余年，从最初的单打独斗到现在的规模实属不易，这些年陪着一批批新进行业的愤青，又到经营多年的同党退出，只能说这个行业喜忧参半。2020年的疫情，房地产市场瞬间淘汰了众多的从业者，也自愿退出了一大部分老骨干老代理公司。就拿北京房地产销售行业来说吧，去除几家大的房地产代理平台，...