一、可以撤销商品房买卖合同备案的几种情形是什么? 1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化,要求解除合同的,由售房单位提供证明材料; 2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%,要求解除合同的,需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告; 3、因售房单位的责任,超过约定期限1...
5、售房单位工作人员失误,将购房人具体房屋信息录入错误;购房人在所购项目中换购房屋,要求更正合同信息的;需提交新签订并备案的合同; 6、购房人因出国留学或定居要求解除合同的,需提交护照和留学、定居许可证明; 7、购房人(或者直系亲属) 因患重大疾病急需资金,要求解除合同的,需提交市级以上医院诊断书; 8、因不...
被告于2022年7月30日签订的《商品房买卖合同(预售)》及补充协议(合同编号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX1);2.被告向原告支付违约金553921.60元(按总房款的10%计算);3.被告协助原告撤销商品房购销合同的备案登记(合同备案号:KM2022073056779)及预告登记;4.由被告承担本案的全部诉讼费。
一、撤销商品房买卖合同备案流程 1. 买卖双方携带各自的身份证原件、复印件以及网签合同,房东携带房产证原件和复印件,前往当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。 2. 如果办理过程中涉及到手续费,应由买方承担。 3. 办理这种手续时需要本人到场,如果本人不到场,需要有委托书才能够办理。 以上是撤销商品房买卖合同备案...
以下是商品房买卖合同撤销或变更的具体条件：（一）在商品房完成初始登记之前，若购房者出现以下情形之一，可办理合同备案撤销手续：（一）在商品房初始登记之前，若出现以下情况，购房者有权申请合同备案撤销：房屋存在质量问题、设计变更或面积误差超出规定范围，经行政、仲裁或司法程序确认后，双方达成一致意见，决定退房...
庆阳市房产服务中心关于撤销商品房买卖合同备案的公告(2024年07号)根据庆阳市住房和城乡建设局《关于进一步规范商品房合同备案撤销工作的通知》(庆建发〔2020〕374号)文件精神,经对申请撤销商品房买卖合同备案的资料进行审核,现将以下房源信息予以公告:一...
法律分析:撤销商品房买卖合同备案流程是: 1,合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明; 2,从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章; 3,撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件,撤销合同理由...
一,开发商网签后不备案可以退房吗 一般是不可以退房的,已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息: 1,因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); 2,户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(...
庆阳市房产服务中心关于撤销商品房买卖合同备案的公告(2024年06号)根据庆阳市住房和城乡建设局《关于进一步规范商品房合同备案撤销工作的通知》(庆建发〔2020〕374号)文件精神,经对申请撤销商品房买卖合同备案的资料进行审核,现将以下房源信息予...
行政诉讼：所提供的商品房材料不实，买卖合同登记备案行为被撤销 一、基本案情 2013年7月13日，原告金某根委托其儿子金某虎与第三人x房地产公司签订《JZ小区（x小区）房屋产权调换补偿协议书》，约定：甲方（x房地产公司）以x市铁南x小区x号楼x单元x室、面积为85.33平方米的房屋调换金某根名下位于x市客车厂...