其中，法拍住宅房源的成交均价由去年同期的9606元/平方米下降至9075元/平方米。在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来，成交价格下滑与市场预期、法拍房供应量增加以及购房者更加谨慎等因素有关。为了促进拍品流动，拍品定价一般会低于市场水平，部分购买者在法拍市场寻求机会，以期抵消房价下降空间。“法拍房的折价率也...
但是，如果我们看同比数据，一线城市和三四线城市的挂牌量都有所下降，分别是22.8%和6.6%，而二线城市却增加了22.6%。这种差异，是不是揭示了不同城市市场之间的不同走势呢？再深入一点，2024年1到5月，二手房市场继续“以价换量”，百城二手房价格累计下跌了2.91%，而且有超过90个城市的二手房价格连续12个...
值得一提的是，春节过后，北京二手房新增挂牌量和年前相比明显增加。根据麦田房产数据显示，春节假期后日均新增挂牌量和1月份相比增加60%。对此，麦田房产分析指出，其原因在于，一是部分年前下架的业主重新挂牌，二是部分想要置换的业主想趁“小阳春”挂牌加快置换节奏。在二手房新增挂牌量回升的同时，挂牌价却出现了...
第二，二手房挂牌量增加的真正原因是购房者置换需求。从市场规律看，二手房成交与挂牌同步性较高。一季度新增挂牌量明显快速上升的城市，如广州、成都等，恰恰也是二手房交易较活跃的城市。根据我们对经纪人调研，上海、北京等城市改善换房需求占比超过七成，多数二线城市换房需求占比超过五成，多数消费者选择“先卖再...
“郑州楼市新政15条”落地后,郑州二手房市场挂牌量有所增加,业主降价出货心态强烈。 8月3日,郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“新规”),推出新房规定15条。 此次新房规定15条中,郑州...
第二,二手房挂牌量增加的真正原因是购房者置换需求。从市场规律看,二手房成交与挂牌同步性较高。一季度新增挂牌量明显快速上升的城市,如广州、成都等,恰恰也是二手房交易较活跃的城市。 根据我们对经纪人调研,上海、北京等城市改善换房需求占比超过七成,多数二线城市换房需求占比超过五成,多数消费者选择“先卖再买”...
“近段时间,二手房市场的热度较高,挂牌量显著提升。”近日,郑州一位二手房经纪人告诉大河报·豫视频记者,现在二手房挂牌量上升也与当年7090调控政策有关,很多90平方米以下的房子已经不能满足全家居住需求,需要“卖旧买新”置换更大的房子。 记者观察发现,3月1日,贝壳找房网站二手房挂牌量为12.4万套。3月20日,...
业内人士也表示，2023年12月，申城普通住宅标准更改，买房的市民省去了一大笔税费，所以可选余地更大。而新政后，置换客户也逐步增加，二手房挂牌量从2023年9月的约9万套，增加至2024年1月中旬的10万套。由此，二手房市场开始发生变化。从全市层面来看，中介门口的房源展示牌上，价格一直在更改。成交价格从过去...
业主挂牌积极性提升,议价空间再次扩大 值得一提的是,春节过后,北京二手房新增挂牌量和年前相比明显增加。根据麦田房产数据显示,春节假期后日均新增挂牌量和1月份相比增加60%。对此,麦田房产分析指出,其原因在于,一是部分年前下架的业主重新挂牌,二是部分想要置换的业主想趁“小阳春”挂牌加快置换节奏。
青岛10月份二手房成交量同比上涨22.3% 挂牌量持续增加 在刚刚过去的10月份，在房地产政策多重利好的拉动下，楼市出现罕见的全面上涨。和新房市场相比，二手房市场的上涨速度更快。青岛贝壳研究院的数据显示，10月份二手房成交量同比上涨22.3%，环比上涨32%，月成交量位于全年第二位。成交量大幅上涨的背后，政策利好...