抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,但不需要经过抵押权人的同意。 其一、抵押人转让财产的权利。根据《民法典》四百零六条,如合同当事人没有特别约定,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,且抵押权不受转让行为的影响。 其二、抵押人转让财产通知的义务。抵押期间,抵押人转让财产应当及时通知抵押权人。虽然抵...
抵押物转让的抵押权不受影响,意味着在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,而这一转让行为并不会影响抵押权的存在和效力。《中华人民共和国民法典》第四百零六条明确规定了这一点,即抵押财产转让后,抵押权依然存在于该财产之上,不受转让行为的影响。这是为了保护抵押权人的合法权益,确保其在债务人不履行到期债务或者发...
当事人另有约定的,按照其约定,抵押财产转让的,抵押权不受影响”只需通知而不需同意,认为其效力高于《城市房地产抵押管理办法》的规定是错误的,首先,《民法典》中该条规定明确写明“当事人另有约定的,按照其约定”也就是以约定为主,本案中,一般在银行进行的房屋抵押贷款,在合同中抵押权人与抵押人都会有明确的...
(1) 前例中的抵押权是不动产抵押权,只有经过登记公示才能设立;既然经过登记,抵押物受让人理应知晓其受让之物上有他人抵押权。 (2)如果转让的抵押物是未经登记的动产,则应适用《民法典》第 403 条“未经登记,不得对抗善意第三人”的规则,即受让人...
民法典规定抵押人在抵押期间转让抵押物是有效的,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人证明该转让行为会对其抵押权造成损害的可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务。 《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
(1)抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 (2)抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不...
根据我国民法典的有关规定,抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产...
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。...
法律分析: 民法典规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响. 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人.抵押权人能够证明抵押财产转让...
首先,尽管《民法典》规定抵押人可以转让抵押财产,但抵押权人与抵押人亦可约定抵押期间抵押人无权转让抵押财产(禁止转让)或经抵押权人同意后抵押人方可转让抵押财产(限制转让)。根据合同相对性原理,抵押权人与抵押人之间的约定不得对抗善意受让人。因此,即使抵押权人与抵押人约定不得转让抵押财产,抵押人仍然有可能将...