最新LPR已经降至3.6%,按照成都首套房贷款最低可以-60BP来看,可以达到3%利率 最新调整情况 2025年5月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR
2月LPR报价保持不变，符合市场预期。作为LPR报价的定价基础，年初以来政策利率，即央行7天期逆回购利率保持稳定，已在很大程度上预示2月LPR报价会保持不变。当前房贷利率继续保持在历史低位水平。早前央行披露，2025年1月全国新发放个人住房贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约80个基点。目前，广州首...
银行风控部流出一份内部文件：当房贷利率低于3%时，银行每笔贷款需额外计提0.5%风险准备金。 广州某支行行长直言：“我们现在放300万房贷，实际利润不到3万，再降就得倒贴”。但政策还在发力。 5月8日公积金利率猛降0.25%，首套公积金贷利率只剩2.6%，和商业贷款利差扩大到0.45%，这被看作商贷利率继续下降的信...
2025年初，伴随着我国多轮降息政策落地，房贷利率已然进入了历史性的"3%时代"。据中国银行业协会最新发布的数据显示，全国范围内首套房贷平均利率已降至3.65%，二套房平均利率为3.95%，部分城市的首套房贷利率甚至直接跌破3%关口。这一数据创下了近20年来的新低，让不少购房者欢欣鼓舞。在北京工作的李明（化名）...
正是看到利率下调对于激活房地产市场的有效性，许多银行回应市场的需求，促进房地产销售，进一步下调房贷利率，目前广州地区多家银行首套房贷利率已由政策执行最初的3.4%降至3.2%，某些股份制银行的首套房贷利率已经下调至3.15%。外资银行经营灵活，普通客户利率降至3.15%，资质较高、征信较好的客户最低利率为3.05...
11月6日，广东省人民政府新闻办公室官方微信“广东发布”发文表示，多家银行及按揭中介确认，自11月7日起广州地区主要商业银行或统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。记者梳理发现，今年以来，广东新发放个人住房贷款利率持续下降，比年初下降超过70个基点。10月21日最新贷款市场报价利率（LPR）公布...
面对目前银行把房贷利率降至3%附近这一情况，有金融从业者表示，今明两年，我国的房贷利率一旦跌破3%，将有45%的家庭将面临3大风险。因为据相关资料显示，我国约有两个亿的贷款买房家庭，而全国拥有二套以上房产的家庭能够达到45%左右。那么问题来了，手里有2套或2套以上住房的人，会面临哪三大风险呢？具体今天...
自5月17日房贷新政出台以来，多地首套房贷利率持续下探。“如果您贷款总额较高，目前我们最低利率可以做到3%。”广州某外资行的一名工作人员告诉记者。近日，广州、南京等城市最低“卷”至3%，更有云南某信用社给出了首、二套房贷款五年内2.95%的优惠。受访专家表示，近期房贷利率下探，主要是银行间的市场行为。
而面对当前各家银行都把房贷利率降至3%附近。就有业内人士表示，今明两年，房贷利率一旦跌破3%，全国有45%的家庭将面临3大风险。根据数据显示，我国有96%的家庭拥有一套房产，其中有41.5%的家庭拥有二套及以上房产。而在经历了多年之后，随着投资买房的家庭越来越多，估计全国拥有二套以上房产的家庭能够达到45%。
正如著名投资家巴菲特所说:"只有当潮水退去，才知道谁在裸泳。"当房贷利率持续走低，那些财务管理不当的家庭，将暴露出脆弱的本质。二、45%家庭面临的5大风险 当房贷利率跌破3%这个"魔咒"时，对于45%的家庭而言，他们就像站在了一个财务"雷区"中，随时可能引爆5个危险的"地雷"。第一个"地雷"是月供压力增加。乍...