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1. 林奥嘉园,没房本。主要风险就是业主反悔呗,或者不卖了,或者坐地涨钱。这一般都是房价涨了的情况下发生的,所以买了这种房的都会挺纠结,别人买了房盼着涨,买了没房本的得又盼着涨但又怕涨多了。当然,如果房价下跌的多了,你也可以去法院申请退房,一般都会支持的,就因为这种交易不受法律保护。