因此,邵长娟向程伟青主张按照房屋总价的30%支付违约金,有事实和法律依据,并非过分要求,原审法院没有支持完全错误。三、邵长娟所主张的逾期履行合同违约金的诉讼请求亦应得到支持。双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定,邵长娟在取得不动产权证书后五个工作日内与程伟青共同向房屋管理登记部门办理存量房买卖合同...
《风险提示协议》约定,出卖人尚未取得该房屋《不动产权证书》,居间方已经如实告知买受人,且买受人已实地勘察该房屋,并查验了出卖人提交的商品房买卖(预售)合同、销售不动产统一发票(即原值发票)或购房收据、身份证件等材料。买卖双方均已知晓并理解该房屋交易风险,包括但不限于出卖人能否取得该房屋的《不动产权证书...
逾期交房违约金是以日为单位计算,每天应单独计算诉讼 时效,一审对违约金诉讼时效的认定正确。故请求驳回上诉,维持原判。 刘立华、徐世芹向一审法院起诉请求:1、上善至高公司向刘立华、徐世芹支付 逾期交房违约金 66756.96 元(按每日 0.01%标准以 363600 元为基数,自 2015 年 7 月 1 日起计算至 2020 年 7 月 ...
付款方式为2021年5月27日付定金10000元、6月30日付房款450000元。甲方于2021年6月30日当日交付房屋,甲方不可更换室内已有设施及家电家具品牌,乙方对房屋及附属设施等进行查验。关于违约责任,合同约定:1.逾期交房或办理资金监管及产权过户登记的责任甲方未按照约定时间交房或办理资金监管及产权过户登记的。按照逾期时间...
三、双方约定,具体结算明细见双方签订的《产权转让协议》、《工程清算协议》和双方的账务结算清算。四、本协议一式三份,自甲、乙双方签订之日起生效,每份都具有同等的法律效力。”同日,该《合伙清算协议》经随州烈山公证处(2014)鄂烈山证字第1668号公证书予以公证。2015年7月2日,被告张军(乙方)与加双平(甲方)...
期间上诉人每年均向被上诉人主张办理涉案房屋的产权证并要求支付违约金。该《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示,属有效合同,双方应按照约定全面履行自己的权利义务,被上诉人提供的格式合同条款约定2014年12月30日前取得办证条件并交付办证文书,本案中被上诉人于2021年8月30日通知上诉人可办证,其行为构成...
可王亮已经履行了交付房屋和办理产权过户的义务,但金善宇也履行了交付首付款和支付产 权过户费用等义务,现在系家昌公司违约,王亮应向家昌公司主张权利。本案《房屋买卖协 议》第四条写明,购房尾款 320000 元,应在银行审批通过后,由银行一次性支付给王亮。该 协议第七条也明确家昌公司负责买卖双方此次房屋买卖...
判决:一、于防修、王春燕与刘广芝、于淑凤于 2017 年 11 月 30 日针对位于乳山市房屋一栋【房屋所有权证号:乳房字第某某;集体土地建设用地 使用证号:乳集建(xxx)字第 xxx 号】签订的买卖协议合法有效;二、刘广芝、于淑 凤、于淇、于卉于判决生效后十日内协助于防修、王春燕办理上述房屋的产权转移登记 手续...
二、一审法院认为“纵观《房产转让协议》的约定内容也可以看出,富佳恩科电梯公司是将基于(1999)甘某执字第34号民事裁定书裁定归富佳恩科电梯公司所有的房屋及相关权利和负有的义务一并转让给赵某某,当然包括行使取得房屋、办理产权登记等相关权利,由此可见,富佳恩科电梯公司并不具有向赵某某实际交付的义务。”该裁判...
鑫建房地产公司向一审法院起诉请求:1.确认谢清江、金扬青解除合同通知无效;2.判令谢清江、金扬青立即接收编号xxx《商品房买卖合同》项下房屋;3.判令谢清江、金扬青立即办理上述房屋的产权转移登记、他项权登记并承担全部费用;4.本案案件受理费等全部诉讼费用由谢清江、金扬青承担。 一审法院认定事实:无为市米芾广...