每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕; 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕; 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款...
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12 由此可见,还款有等额本息还款和等额...
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为: ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率;计息期...
贷款买房子的利率计算方式主要有两种:等额法和递减法。等额法的计算公式为:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)^供款总期数/((1+月利率)^供款总期数-1))×贷款本金。递减法的计算公式为:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。至于具体的房贷利率,这会根据市场情况和政策调整,...
1、等额本金 总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2， 每期月供=每月应还本金+每月应还利息， ...
购买房子时贷款利息的计算主要涉及两个方面:计算方式和相关手续。 一、贷款利息计算方式 贷款利息的计算公式通常为:本金×利率×贷款期限。不过,在房贷中,由于还款方式的不同,利息的计算也会有所差异。一般来说,房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。 等额本息还款法:每月还款金额相等,计算公式为:每月还款金额...
房贷利率计算公式如下：利率=月利率=未换本金金额×月利率×月数/贷款本金。 而月利率=年利率/12。举...
一、买房子贷款利率怎么算? (一)等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。2、等额本金法:计算公式月还款...