1、房地产企业销售自己开发的房地产项目,适用销售不动产税目,其适用税率为11%; 2、房地产企业出租自己开发的房地产项目,如商铺、写字楼、公寓等,适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目; 3、一般纳税人提供不动产租赁服务,适用税率为11%; 4、小规模纳税人销售不动产、提供不动产租赁服...
房地产预缴土地增值税的税率并不是一个固定的数值,而是根据增值额与扣除项目金额的比例来确定的,实行四级超率累进税率。具体税率如下:法规 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200...
房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,应按照以下方法计算预缴的增值税:预缴增值税=预收款/(1+9%)*3% 2022 07/19 15:29 4条追问解答 查看全部 有帮助 14 6 1515结果不满意?专业老师答疑,提问更省心立即提问相关问答 查看更多房地产开发公司的,土地增值税有多个项目,但是没有收到预缴款项目...
1.采取预收款方式销售房地产项目,应在收到预收时,按照3%的预征率预缴增值税。2、按照不含税预收款的5%预缴土地增值税。分享到: 还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师课程推荐 真账实操会计校长班-二十一期 已更1课时/共29课时 9999+ 一般纳税人全盘账财税处理与纳税申报 已更1课时/共35课时 9999...
法律分析:1,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.2,一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款法律依据:《房地产开发企业销售自行开发的... 查看全文 冯轼律师 执业6年 资质认证 2022-04-15 房地产企业土地增值税预缴税率 房地产...
清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。
所以预征土地增值税,税基可以是“预收款项/(1+增值税税率)”,也可以是“预收款-预缴增值税”。 三、项目测算 假设一个清算项目预收款为1亿元,全部为商业,两者预缴数差异为27.52万元。如果是1%的普通住宅,两者预缴差异只有5.50万元。 综述,同一个土地增值税清算项目,不论采用何种预缴土地增值税方式,清算时最终应缴...
大家都在问房地产企业土地增值税预缴税率 薛晓波 问题:出租个人底商需要开具增值税普通发票 月租金在10万以下 是不是可以不用缴纳增值税 综合税率是多少? 建议咨询税务部门信得过的好律师 盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务 咨询律师
增值率=32085÷80415×100%=39.90%,适用税率30%。 应缴纳土地增值税=32085×30%=9625.5(万元) ;应补缴土地增值税=9625.5-1125=8500.5(万元)。 查看答案 本题来源:第三节 土地增值税法(2024) 去题库练习 拓展练习 第1题 [单选题]某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该...