今天分享的是【房地产行业2024年中期策略:静待地产新黎明】 报告出品方:中国银河 回顾上半年:2024年1-5月,楼市整体特点包括销售市场持续低迷、期现结构进一步背离、库存积压去化压力较大、土地市场表现趋于平淡、房企毛利率依旧筑底的特点。针对供需两侧的政策力度不断加大,包括融资协调机制、试点商品房收储、下调首付比例...
房地产行业2024年中期策略:静待地产新黎明 核心观点 回顾上半年:2024年1-5月,楼市整体特点包括销售市场持续低迷、期现结构进一步背离、库存积压去化压力较大、土地市场表现趋于平淡、房企毛利率依旧筑底的特点。针对供需两侧的政策力度不断加大,包括融资协调机制、试点商品房收储、下调首付比例下限、取消商贷利率下限等。
2024年上半年进入政策宽松阶段,并且政策的放松力度逐渐加大,2024年2月供给侧首次针对房开项目进行融资端支持。2024年4月政治局会议中提到“结合房地产市场供求关系的新变化人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展”,随后陆续针对需求和存...
回顾上半年:2024年1-5月,楼市整体特点包括销售市场持续低迷、期现结构进一步背离、库存积压去化压力较大、土地市场表现趋于平淡、房企毛利率依旧筑底的特点。针对供需两侧的政策力度不断加大,包括融资协调机制、试点商品房收储、下调首付比例下限、取消商贷利率下限等展望下半年:1)供给侧:若仅考虑待售现房的狭义库存...