因此,我们也要从这个角度来观察房地产业的发展。 黄金时代到白银时代 回到2012,王石时任万科董事长,首次指出,房地产业已经从黄金时期逐渐步入了白银时代。到了2014年,万科再次将“白银时代”二字写入了公司的股东函,并清楚地表示:房地产业进入了下一个阶段——白银时代;同时,这一年郁亮还在人民日报发表了此观点。 ...
对房地产行业来到白银时代判断没有改变过 2018年9月,万科董事会主席郁亮在万科南方区域9月季度例会上将“活下去”作为三年事业计划书制定的基本要求,同时强调战略围绕“活下去”展开。 对此,郁亮再次重申,“对我们来说就是三个:活下去、活得好、活得久,大家只看到前面一个,没有看到后面两个。” 面对提出“活下去”...
毕竟在白银时代就是一个以规模论英雄的时代。房地产行业的销售总规模已经达到15万亿,这个数字也许会继续增高,但是同时也可以确定的是,以增量市场为主要驱动力形成的行业规模峰值一定会出现,之后开始进入由于城镇化率趋于饱和,开发机会逐渐下降带来的规模萎缩阶段。 依靠规模增加来提升企业利润,这就是白银时代的特点。但是...
房地产行业从黄金时代,度过白银时代,进入黑铁时代。拐点过后是良性循环的开始,这个开始不仅仅是靠政府约束,而是以环境土壤为导向的。黄奇帆说:以后十年可能也会往上涨,但是每年涨幅低于GDP增长。而且房地产是支柱产业,控制房地产的炒作,追求稳定不大起大落。总之,平稳落地,软着陆,房地产商也好,政府的调控方式也好,都...
房地产行业的黄金时代是指自1998年住房体制改革开始，中国房地产行业进入了快速发展的阶段，这个阶段被称为房地产的“黄金时代”。“黄金时代”的发展模式概括为，企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值上；长期宽松的信贷环境，房企资金成本比较低，房企财务杠杆比较高。在国家调控政策的主导下，房地产市场...
马光远:未来10多年将是房地产行业的白银时代 7月13日,国家统计局通报显示,今年上半年,我国国内生产总值(GDP)为227098亿元,同比增长7.8%。其中,一季度增长8.1%,二季度增长7.6%。面对这种形势,今年下半年宏观经济政策走势如何?房价是否会迎来反弹?在数据发布当天下午,著名经济学家、中国社会科学院经济所博士后马光远...
[摘要]在房地产方面,马光远认为房地产行业的黄金时代已经过去,但房地产仍是有利可图的行业,未来10多年将是房地产行业的白银时代。 7月13日,国家统计局通报显示,今年上半年,我国国内生产总值(GDP)为227098亿元,同比增长7.8%。其中,一季度增长8.1%,二季度增长7.6%。面对这种形势,今年下半年宏观经济政策走势如何?
6月28日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)召开2018年度股东大会,审议万科董事会报告、年报、利润分配方案等。会上,郁亮重提白银时代,并称对“对房地产行业来到白银时代判断没有改变过”,万科当初提“活下去”是对自己的警醒,“可能有时候在行业上大家浇点冷水,让大家清醒一下,对我们自己是有帮助的。” ...
[摘要]房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过,人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了,房地产行业进入了白银时代。 房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过,人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了,房地产行业进入了白银时代。
[摘要]房地产行业进入“白银时代” 企业应关注6大指标 近日,万科集团高级副总裁、北京(楼盘)万科总经理毛大庆在接受媒体采访时,特别指出,万科在转型,部分业务在发生转变,评判房企发展的标准,不能只看销售额。 据了解,毛大庆(楼盘)麾下的北京万科,今年前10月已突破170亿元销售额,刷新了地产行业城市级公司前10月的销...