题目 房地产租赁,相当于以租金作为价格、有期限的房地产出售行为。() 答案 A 解析 null 本题来源 题目:房地产租赁,相当于以租金作为价格、有期限的房地产出售行为。() 来源: 东北财经大学智慧树知到“房地产开发与管理”《房地产开发与经营》网课测试题答案卷2 收藏...
以下资产属于投资性房地产的是。( ) A. 用于出租的投资性房地产租赁期满,暂时空置 B. 已出租的抵债资产 C. 某合行收取一定租金的职工宿舍 D. 某合行拥有一栋10层高自建的办公楼,为提高效益,将成本不能够单独计量的第6-10层用于出租以赚取租金 相关知识点: ...
房地产合法性 的影响小,而以下因素对租金有较明显的影响:①室内装饰装修、家具家电、生活物品、房屋配套设施设备等情况;②租赁期、免租期或装修期长短;③调租、续租规则;④季节性波动或重要事件;⑤承租人的资信或影响力等。
市场租金也称为客观租金,是某种房地产在市场上的平均租赁价格,应以一些类似房地产实际成交的租赁价格为基础来测算,且不能对这些租赁价格直接采用平均的方法计算,在平均之前应剔除不正常的和偶然的因素所造成的租赁价格偏差,还应消除因不同房地产之间的地段、品质、楼层、朝向...
如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。( ) 对 错 【正确答案】 错 【答案解析】 本题考查的是房地产估价的要素。如果是为房地产买卖、抵押目的而评估这种房地产的价值价格,一般应考虑合同租金与市场租金差异等房地产租赁因素的影响。但如果是为...
解析 [答案]× [解析]本题考查的是估价目的。如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金,即实际租金)与市场租金(房地产在市场上的平均租金,即客观租金)差异的影响。参见教材P31。反馈 收藏 ...
有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年12万元,续租期间为每年15万元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为5万元,其中,3万元为向该楼层前任租户支付的款项,2万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对签署此项租赁的承租人的激励,岀租人同意承租人...
当前，房地产租赁市场存在的主要问题包括：租赁双方信息不对称，导致租客难以获取真实房源信息，房东难以找到合适租客；租赁权益保障不足，租客在租金、押金、维修等方面常遭遇纠纷；租赁关系不稳定，短期租赁、频繁搬家成为常态，影响了居民的生活质量和城市的稳定发展。二、规范化发展的必要性与意义 推动房地产租赁市场的...
受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括( )。A.无租约限制价值B.出租人权益价值C.承租人权益价值D.租赁权价值E.抵押权价值的答案是什么.用刷刷题APP,拍照搜索答疑.刷刷题(shuashuati.com)是专业的大学职业搜题找答案,刷题练习的工具.一键将文档转化为在线题库手机刷题,以提
2×20年1月1日,承租人正保远程教育集团(简称正保公司)就某栋建筑物的某3个楼层与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年1000万元,续租期间为每年1100万元,所有款项应于每年年初支付;(2)为