百度试题 结果1 题目房地产租赁,相当于以租金作为价格、有期限的房地产出售行为。() A. 正确 B. 错误 相关知识点: 试题来源: 解析 参考答案:A
题目 房地产租赁,相当于以租金作为价格、有期限的房地产出售行为。() 答案 A 解析 null 本题来源 题目:房地产租赁,相当于以租金作为价格、有期限的房地产出售行为。() 来源: 东北财经大学智慧树知到“房地产开发与管理”《房地产开发与经营》网课测试题答案卷2 收藏...
房地产合法性 的影响小,而以下因素对租金有较明显的影响:①室内装饰装修、家具家电、生活物品、房屋配套设施设备等情况;②租赁期、免租期或装修期长短;③调租、续租规则;④季节性波动或重要事件;⑤承租人的资信或影响力等。
成本租金价格=折旧费+维修费+管理费+利息+地租+保险费+利润+税金 / 租赁价格评估中的关注点 1.确定租金内涵。在房地产租赁价格评估中,首先要关注租金内涵,内涵不一致,租金差异较大。租金内涵包括:租金是否含增值税;租金是否考虑配套的家电家具;租金是否含物业管理费、空调使用费等;租金体现方式是日租金、月租金或者...
企业通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购,来诱导社会公众购买。售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺,违反住建部《商品房销售管理办法》及《广告法》等有关规定。 3.利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。未取得相关金融资质的房地产开发企业、...
市场租金也称为客观租金,是某种房地产在市场上的平均租赁价格,应以一些类似房地产实际成交的租赁价格为基础来测算,且不能对这些租赁价格直接采用平均的方法计算,在平均之前应剔除不正常的和偶然的因素所造成的租赁价格偏差,还应消除因不同房地产之间的地段、品质、楼层、朝向...
百度试题 结果1 题目房地产同时有两个价格:一是其本身有一个价格,即买卖价格,通常简称价格;二是使用它一定时间的价格,即租赁价格,通常简称租金。 A. 正确 B. 错误 相关知识点: 试题来源: 解析 A
因为之前的长租公寓以“二房东”模式为主,通过低价收购房源进行装修,再以高价出租出去,从而赚取“租金差”。这种模式的利润空间非常有限,要想达到一定的盈利水平,就必须要上规模。 这就导致长租公寓企业,在前端获取房源的竞争白热化,直至出现“高收低卖”的情况,企业挪用租客的预付租金,负债经营,最终导致暴雷。
如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。
(一)买卖价格 买卖价格也称为销售价格,是房地产权利人采取买卖方式将其房地产转移给他人,由他人(作为买方)支付和房地产权利人(作为卖方)接受的金额。 (二)租赁价格 租赁价格通常称为租金,是房屋所有权人或土地使用权人作为出租人将其房地产出租给承租人使用,由承租人向出租人支付或出租人向承租人收取的金额。