白银时代最大的特征就是新常态,新常态就是经济增长放缓,房地产属于国民经济的一部分,在新常态之下增长速度放缓、利润下降是必然的。 从黄金十年,到白银十年,很多人有很多种解读。但我认为,地产行业黄金十年,更多的时候更像是虚拟经济,资金密集,热钱流入,房地产市场过度繁荣,仿佛是进去就能捞到钱,失去了房地产市场...
未来,房地产业的发展将由全面繁荣转变为局部繁荣,从大涨到小涨再到有涨有跌,并将出现滞涨和普跌的情况。可以说是“白银时代”。不少国企涉足房地产开发及相关领域,有的直接开发项目,有的承揽商业地产、保障性住房建设工程,有的提供相关配套服务,关乎国...
从2014年开始,万科这家一直以稳健著称的龙头企业,率先提出了“白银时代”的概念。在当时,这个观点基本上算是少数派。到了2018年,万科又提出了“活下去”的口号,这个口号在房地产界一度被当作笑谈。然而,现在回头看,这些口号都一语成谶。房地产市场的形势在短短几年内急转直下,超出了大多数人的预期。即使是一些早...
因此,中国的房价在过去的几十年里迅速上涨,从以前的严重低估到今天基本与国际接轨。房地产市场的繁荣不仅解决了中国人民的住房问题,还创造了大量的就业机会,缓解了外汇占款导致的人民币超发问题,并推动了城市化进程。然而,随着时代的变迁,房地产市场的造富运动已经成为过去。城市无法再继续扩大,人口增长放缓,地方政府通过...
换挡“白银时代”后，房企纷纷寻求转型创新。有企业在战略定位方面做出调整，诸如万科，从过去“为普通人盖好房子”口号，到如今的“优异的城市配套服务商”自居。有企业不断丰盈自身产品线，诸如保利，从普通住宅，至近几年大热旅游、康养地产，再到现今的长租公寓。还有房企转型做跨界了，诸如恒大，产业链横跨民生...
房地产白银时代是指房地产市场从高速增长、高度繁荣的黄金时期，逐渐过渡到一种相对稳定、理性增长、注重品质与服务的时代。这一阶段，不再是简单的住房需求推动市场增长，而是伴随着消费者对居住品质、生活环境和配套设施等多方面需求的提升与转变。详细解释：1. 房地产市场变化：随着经济的快速发展与城市...
黄金时代到白银时代 回到2012,王石时任万科董事长,首次指出,房地产业已经从黄金时期逐渐步入了白银时代。到了2014年,万科再次将“白银时代”二字写入了公司的股东函,并清楚地表示:房地产业进入了下一个阶段——白银时代;同时,这一年郁亮还在人民日报发表了此观点。
由广东省地产商会、网易房产、中山大学房地产EMBA同学会联合主办的“2013中国房地产新年峰会”在广州星河湾大酒店盛大举行。在本次峰会的论坛环节“变革中的房地产,房企如何领先下半场”上,中国房地产学会研究学会副会长顾云昌认为,中国房地产市场进入了白银时代,尽管发展速度、利润回报可能不如黄金时代,但是依然是很值钱的...
如果不出现致命的风险,那么所谓白银时代,房地产断崖式暴跌不大可能,井喷式暴涨也很难持续,两种极端走不得,大概率是进入放缓的乏味期。在这个大背景下,白银时代两个字:分化。 一是房企分化:中小房企出局,巨无霸体现优势,房企越来越寡头化,行业集中度提升。
房地产白银时代是指房地产市场的成熟稳定阶段。房地产白银时代是相对于黄金时代而言的。在黄金时代，房地产市场快速增长，需求旺盛，房价上涨迅速。而进入白银时代后，房地产市场的增长逐渐放缓，进入平稳发展期。此阶段的典型特征表现为以下几点：1. 增长模式的变化：随着市场的饱和，房地产市场的增长速度开始...