作为见证中国白酒行业过去20年发展的资深从业者,带着这样的思考,我们一起用数据分析白酒行业的发展与房地产业发展的关系。 从2004-2024年20年来GDP、白酒、房地产、茅台酒营收规模走势图来看,白酒行业与GDP走势接近,其波动和影响主要受行业调整周期及经济发展影响,可以说白酒行业的繁荣与发展主要得益于经济的发展以及国
2021年以来，房地产投资增速持续下滑，从2021年12月的4.9%一路下滑至2024年12月的-10.8%。房地产行业的不景气，不仅影响了相关产业链的发展，也对白酒行业产生了深远影响。（1）房地产行业是白酒消费的重要渠道之一。茅台、五粮液等高端品牌的核心消费场景是商务宴请和高端礼品，房地产企业的商务活动频繁，对高端白...
高端白酒走弱触发主因——房地产步入长周期的下行阶段 我国白酒总销量下降其实早就发生了。2000年以来，白酒产量不断上升，到2007年，白酒销量的增速达到34%的峰值，与名义GDP的增速创新高都在同一年。八项规定之后，白酒销量增速明显回落，但仍保持增增长，到2016年以后才出现负增长。2015年，我国白酒的总销量为1312...
从逻辑上来看,近几年的房地产新政,更多的是作用在盘活存量用地、缓解房企资金压力、加快房地产库存去化方面,是稳定资产而非提升资产,这也就注定资本是流出而非流入。而白酒消费场景依靠的是房地产新项目的加入,简单来说就是开工更多的地产项目,这也就决定了,在今后一段时期内,房地产对白酒的支撑作用将持续减弱。
还是建议朋友们理性看待白酒行业的调整,不必过于悲观。 一、核心差异对比 二、衰退风险的本质区别 1.房地产:人口结构驱动的永久性萎缩 数据验证:中国20-50岁购房主力人口已从2015年峰值6.5亿降至2023年5.9亿,且每年减少400万;城镇化率65%(接近发达国家75%上限),增量需求枯竭。
与房地产深度绑定的白酒行业，今年将在政策利好下迎来反弹拐点？今年全国两会期间发布的政府工作报告，针对房地产领域作出明确部署。报告提出的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”等表述，对2025...
一时间，绿地集团跨界卖酒的消息满天飞，甚至有人提出“白酒生意已成房地产公司避风港”的观点。A动辄万亿亏损 房地产不好做！7月17日，中国恒大披露了2021年度、2022年度及2022年中期业绩显示，过去两年时间，恒大不仅营收腰斩，而且亏损超8120.3亿元，其中，2021年亏损6862.2亿元、2022年亏损1258.1亿元，总负债达2...
有种直觉，白酒的走势似乎正在重复房地产的走势，这其中有几个不容忽视的原因。首先，从需求层面看，白酒的消费量已经出现了较长时间的下滑。这一趋势与房地产市场颇为相似，随着人口增长放缓甚至负增长，对住房的刚性需求也在逐渐减弱。同样，随着消费者健康意识的提高和消费习惯的改变，白酒的需求量也在悄然下降。其...
这种情况下，人们对购房变得更加谨慎，可能会导致白酒行业面临类似的挑战。年轻人的消费观念和生活方式的改变，可能会对白酒市场产生重要影响。白酒行业需要认真思考如何适应这种变化，以保持市场竞争力。这两个原因不仅是房地产市场萎靡的根本原因，也是白酒行业未来下行的成因。为何如此？为何房地产和白酒发展具有相关性？
从近十年的数据和分析来看,房地产价格与白酒销售价格之间存在一定的相关性,但这种相关性并非直接的因果关系,而是通过宏观经济环境和消费场景的传导来体现。以下是具体分析: 1.房地产与白酒价格的相关性 • 2003-2012年:这一时期,房地产投资高速增长(如2007年和2010年房地产投资额增长超过30%),带动了白酒的“量价...