房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告》(税总〔2016〕18号公告): 应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%, 适用一般计税方法计税的,按照9%的适...
不同项目类型的预缴税率: 对于普通住宅项目,预缴税率一般较低,通常为3%,以鼓励居民购房和满足基本住房需求。 对于非普通住宅和商业用房项目,预缴税率可能较高,一般为5%,因为这些项目通常具有较高的增值空间。 地区政策的影响: 各地政府根据当地房地产市场情况和财政收入需求,可能会调整增值税预缴税率。 因此,房地产...
一、对于房地产业一般纳税人,如果选择适用一般计税方法,则预缴增值税的税率为11%。计算方式为:预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率。 二、如果房地产业一般纳税人选择简易征收方法,以及对于小规模纳税人,预缴增值税的征收率为5%。计算方式为:预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。 此...
2、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(税总〔2016〕18号公告): 应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3% 适用一般计税方法计税的,按照9%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。 2021 07/27 10:00有帮助 40 0 111...
房地产增值税预缴税率根据纳税人的不同类型有所差异。一般纳税人的房地产增值税预缴税率通常为11%,而选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人,其增值税预缴税率则为5%。这一税率是根据《中华人民共和国
1、预售房时,不开具不征税的预收款发票,直接按正常9%的税率开具发票,不进行增值税预缴。由于进项税大于销项税,不需要缴纳增值税。等到销项税大于进项税时才纳税; 2、由于系统有预警,房地产开发公司预收款不预缴增值税,税务机关不同意。但预缴了到最后实际多缴了,又迟迟不明确能否退。因此,大家想到了另外一个文件...
百度试题 题目房地产企业预缴增值税税率为( )? A.3%B.5%C.10%D.无预征相关知识点: 试题来源: 解析 A 反馈 收藏
需要预缴增值税的情形主要有四种,分别是: 1,房地产开发企业取得预收款; 2,提供建筑服务取得应收款; 3,异地不动产出租业务; 4,不动产转让业务. 综上所述,按照以上计算公式,可算得房地产增值税预缴税率是3%. 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为...
5%。根据中国《增值税法》相关规定，房地产行业的税率为5%。在四种需要预缴增值税的情况下，以5%进行预缴。