一、房地产增值税计算公式 房地产增值税的计算公式主要根据纳税人类型(一般纳税人或小规模纳税人)和房产类型(新房或二手房)有所不同。一般来说,增值税的计算公式为: 应纳税额 = 销售额 × 税率 - 进项税额 对于房地产销售,特别是二手房销售,常用的简易计税方法公式为: 应纳税额 = 销售额 / (1 + 税率...
房地产增值税有两种计算方式:1、从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%;2、从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%。在缴税时,主要看利用哪种方式缴税的,不同的缴税方式,增值税费也不同。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非...