2. 两书构成依据:- 住宅质量保证书(开发商对质量担责的法定文件)- 住宅使用说明书(建筑物使用规范的技术说明)依据《商品房销售管理办法》32条规定必须交付3. 排除错误认知: 房产证/不动产权证不属于五证范畴 预售证必备(区别于现房需销售备案证明) 建设工程验收备案表属于交房条件但不属五证两书体系反馈 收藏
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两者是房屋交付时候必须发放给业主的重要材料。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，需要在《住宅质量保证书...
两书:住宅质量保证书、住宅使用说明书; 一表:竣工验收备案表。 1. **五证**是房地产开发的法定证件: - **国有土地使用证**:证明土地合法使用权; - **建设用地规划许可证**:确保用地符合城市规划; - **建设工程规划许可证**:审批建设项目的规划方案; - **建筑工程施工许可证**:允许开工建设的...
这两本书籍，一本是《住宅质量保证书》，另一本是《住宅使用说明书》，共同构成了购房者权益的有力保障。两书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在房地产交易中具有重要意义。它们不仅是对商品房买卖合同的补充，更是房地产开发企业在交付商品住宅时，向购房者提供的具有法律效力的质量责任和保证文件。...
为推动房地产行业健康发展，提升住宅工程质量，确保购房者权益，自2025年4月10日起，自治区住房和城乡建设厅决定在全区新建住宅工程中全面推行“两书一牌”制度。该制度要求每套新建住宅都必须配备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时设置永久性标牌，以保障购房者的合法权益。据自治区建设工程质量总站站长...
房地产中旳“两书”是指 商品房质量保证书 、 商品房使用阐明书 “五证”是指 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 、 商品房预售(现售)许可证 。相关知识点: 试题来源: 解析 景观绿化区,景观布局与道路走向相结合,对于外部要有一定旳视觉牵引作用,同步景观...
房地产的“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；“两书”包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 一、国有土地使用证 这是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。正式...
1. **判定问题完整性**:题目明确要求填写房地产中的“五证”和“两书”名称,无歧义或缺失,符合规范。 2. **知识点提取**: - **五证**:房地产开发销售需具备的五个证件,依次为 - 国有土地使用证(证明土地合法使用权)、 - 建设用地规划许可证(规划部门批准用地用途)、 - 建设工程规划许可证(规划...
房地产两书 图片来源于网络 两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 01 《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者...
那么，究竟何为房地产的“两书”呢？其中之一便是《住宅质量保证书》。我国房地产相关法规明确规定，房地产开发企业在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中，《住宅质量保证书》是开发商对其销售的商品住宅承担质量责任的重要法律文件。它通常包含《建设工程质量管理条例》中的...