正是住房债务的大幅提升导致了次贷危机、大衰退乃至欧债危机。本书利用大量关于2008年金融危机和住房债务的数据,提出了一个杠杆化损失的分析框架,以此框架重新检视了美国家庭债务,主要是住房债务,与金融危机的关系,批评了美国在危机时期采取的政策,并提出了如何防止下一次衰退的政策建议。近年来,中国房价居高不下,住房...
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房债会对经济的健康发展产生重要的影响,如果房债出现大幅增长,有可能出现大衰退。 原因一是房地产过度开发导致房价上涨,借款人难以承担高昂的贷款支出;原因二是金融市场上有许多非常低息的贷款,诱使人把资金投资于房地产开发,因此把资金注入房地产市场,房价可能会过度上涨,导致房价贬值;原因三是房地产市场上跨省融资和...
总之,这本书会告诉我们一个有力的事实,衰退并非是不可避免,衰退也不是天灾,而是人祸,是金融体系的产物,是因为之前产生了太多的家庭债务。 房价下跌是非常危险的,他会给房产所有者,带来一种无法预料的严重风险。甚至对很多美国人来说,房屋资产是他们唯一的财富来源。他们还要指望房屋资产的增值,来支付养老费用和供养...
1.房地产市场的波动:房地产市场的价格永远处于动态变化之中,过去五年来,由于房价上涨过快,且存在投机性投资者,房地产市场开始出现大衰退; 2.经济环境的不稳定性:随着全球经济萧条,使得许多投资者失去信心,缩紧资金,从而导致房屋贷款出现大衰退; 3.金融监管的松动:为了刺激经济的发展,多国政府都放宽了金融监管,使得...
债务分析的可以,造成衰退也很容易理解,但是推行股权类的融资解决办法,不太容易实现。如果书中融资类问题解决了,可能银行也要改革了。 后面提出的责任分担式住房抵押贷款不敢苟同,太过于偏颇和理想主义。 大安点评书籍 这本书让我受益最大的应该是对于问题的剖析,从美国产生的金融危机去反推为什么会产生这样的结果,在...
此外,书中涉及的金融市场的问题也是影响房地产泡沫的重要原因之一,例如金融市场出现的信用风险、信息不对称、资金流动性不足等,这些都作为房债大衰退的推手,最终导致大衰退的爆发。 总之,房债大衰退是由政策和金融市场环境失衡所导致的,要想有效防止大衰退再次发生,就应当从上述原因着手,即在政策调整和金融市场改革上...
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