2.人口流动：城市化进程一加快，人就都往城市地区凑堆儿去了。这么一来，城市的房地产市场需求就得跟着波动，房价走势也跟着受影响喽。3. 市场的供需情况：房地产市场里，供需关系可是影响房价的一个特重要的因素呢。眼巴前儿，咱国家有不少地方的房地产库存都挺高的，市场的供需都失衡了，这情况对房价来说，...
一、2024年下半年房价：持续下跌？还是触底反弹？在探讨2024年的房地产市场时，我们不得不提供需关系这一核心要素。需求减少，购房人数降低；供应过剩，新房源像雨后的竹笋一样冒出来。当需求远远小于供给，房价不跌就成了一种必然。行内的专业者们也一致摇头，表明2024年的房产价格下降幅度或许将超出我们的预测。为...
过去的2023年房子迎来了贬值潮，但是2023年底平均房价依旧高达9600元/平方米，仅跌回了2020年的房价水平。那么，现在房价还高吗？仅凭数字或许并不全面，因为每个城市的经济状况、居民收入都各有千秋。国际上，有一个更为科学的评判标准——房价收入比。房价收入比，简而言之，就是一套房子的平均总价与一个家庭年均...
我一个朋友房子的价格买在了廊坊，房价最高峰的时候3.2万元每平米，现在8000元一平米的房子随便挑随便选，而且价格还没有止跌。2024年整体的房价基本上已经确定了，除了上海一座城市能够稳住以外，其他城市整体的房价都是弱的方向走的，2025年整个房地产还会继续的调整，更多的都会回归到居住的属性。而且这种趋势将会...
局部崩盘风险：人口流失城市及远郊房产可能继续贬值50%以上，家庭财富缩水或引发断供潮。政策效果滞后：若居民收入增长乏力或房企债务危机扩大，市场修复可能延后。购房策略 核心城市优先：选择北上广深及强二线核心地段的高品质现房，规避期房烂尾风险。关注“房价收入比”：若房价收入比降至6-8倍（如广州近郊200万房产...
据业内人士分析，2024年的房地产市场或将迎来更为严重的“贬值潮”，房价的走势可能会出乎许多人的预料。面对这样的形势，投资者和购房者都需要保持清醒的头脑，审慎评估风险，做出明智的决策。当然，有些人坚信房价会持续上涨，其逻辑似乎无懈可击：地价居高不下，大宗商品价格的飙升推动了建筑材料和人力成本的增加...
所以总体来看，2025年国内贬值最快的将不再是房价和股价，因为这两个市场已经开始逐步趋稳。02 3个东西可能加速贬值 ①钱（存款）过去，美元的持续加息以后，导致全球货币贬值已经是一个很普遍现象。而最近，美联储已经放出消息，准备开始降息，这也就意味着，按理来说，美联储降息以后，人民币兑美元汇率出现快速...
从2024年开始，国内房产“贬值潮”或更严重？对于那些房产泡沫较大，而且一直比较抗跌的大城市，那今年房价下跌的幅度很可能会“超出预料”。现在很多人都错误地认为，大城市中心城区的房价只会上涨，不会下跌。但实际上，大城市的房价泡沫最大，早已脱离当地居民收入，迟早要回归居住属性。所以，投资者要谨慎小心了。
不过，我们不得不承认，房价的上涨并非一蹴而就，而是经过多年积累的结果。即使在政策的引导下，短期内房价的波动依然难以避免。根据近期发布的政策，2024年及2025年可能会出台新的购房政策，这些政策是否能够有效稳定市场，抑制过快上涨，还是会有更多的市场调整空间，这是一个值得我们深思的问题。尤其对于刚需购房者来...
如果房价像去年以来这样，一直下降，当然就是资产贬值。资产贬值的结果就是大家都感觉自己的钱越来越少了，对未来信心也就更差了，也就不愿意消费了。这一年多，时机上就处于这个螺旋式下降的状态。所以才会出台那么多政策，来稳房价，只是都没有达到预期的效果罢了。没有买房的人都会幸灾乐祸，因为他们觉得这时候...