三、关于涉案房屋能否排除执行 《执行异议和复议规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款...
如果案涉不动产为小产权房、安置房,该类房屋可以长期占有、使用,具有财产价值,可以成为执行标的进行现状处置,买受人对该类房产主张排除执行的,应当重点审查买卖关系的真实性、价款支付情况及房屋占有使用情况等,以判断案涉无证房产是否仍属于被执行人责任财产的范畴,进而裁决是否准许不予执行,但在裁决时不应对案涉房屋...
房产执行异议之诉起诉条件为:必须在执行过程中;案外人、申请执行人必须经过执行异议审查的前置程序,必须有明确的诉讼请求,必须有具体的事实和理由,理由必须是针对执行标的的实体权利提出异议,而不是针对执行行为提出异议,诉讼请求必须与作为执行依据的生效裁判无关,必须在法律规定的期限内提起。 法律依据 《中华人民共...
房产查封执行异议之诉法院裁判标准 1小时前 执行异议之诉是指在执行过程中当事人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议而引起的诉讼.在涉及房屋查封的执行异议之诉案件中,法院主要考量四个构成要件:签订合法有效的书面买卖合同,合法占有不动产,支付全部价款或部分价款并交付执行,未因买受人原因未办理过户登...
房产执行异议之诉的胜诉条件主要包括以下几点: 一、提出异议的时效性 案外人、申请执行人提起执行异议之诉必须在执行过程中,且必须在执行异议裁定送达之日起十五日内提起。这是确保执行程序的连续性和效率,防止因过长时间的拖延而影响权利的实现。 二、前置程序的履行 案外人、申请执行人提起执行异议之诉必须经过执行...
当纠纷进入执行阶段,异议之诉也时有发生。那么,在房产执行异议之诉中,当事人如何才能获得胜诉呢?二、房产执行异议之诉胜诉的条件1. 提出异议的时效性:根据法律规定,当事人对执行有异议的,应当在执行程序开始到执行结束前的期间内提出。如果超过此期间,法院将不予受理。2. 异议的理由必须合法、合理:当事人提出的...
在执行过程中,法院裁定对案涉房屋依法进行拍卖。之后,王某以离婚协议中明确了涉案房屋归其所有为由向本院提起案外人执行异议之诉,请求:1.停止对案涉房产的执行,2.确认案涉房产属于王某与桂某婚姻存续期间的夫妻共同财产判定王某享有案涉房...
对于涉及夫妻共有的房产执行异议之诉,其是否具备法律效力,必须要经过全面考虑多个关键因素进行科学分析和评估。首先,我们需要深入研究并考察提出质疑方能否提供有力证据以证明他们对上述房产拥有一份具备相当优势、足以独立于强制执行之外的民事权益。在这个过程中,例如,尽管某处房产已经被登记在某一方配偶名下,但是如果能够...
房产执行异议之诉的胜诉条件主要包括以下几点: 一、案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回。这是提起执行异议之诉的前提条件,即案外人必须先向执行法院提出书面的执行异议申请,且该申请已经被法院裁定驳回。 二、有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求,且诉讼请求与原判决、裁定无关。这意味着案外人提起执行异...
笔者按:在房产买卖交易过程中,从合同的签订到过户完成往往需要一个较长的间隙,在这一过程中因出卖人个人财务状况的恶化,交易房产极有可能出现被其他债权人申请执行查封的情况。在这种情形下,作为善意买受人可以向人民法院提出执行异议之诉。对于很多人来说,并不清楚这一法律保护制度,且对于法院的具体裁判标准更是处于...