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卖房具体流程为:首先双方议价，买卖谈妥后交易房屋。买方需向卖方缴纳定金，所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。随后双方签约。交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，查封可正常上市交易。接着网签，二手房出手之前要网签，...
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个人卖房，理论上要缴纳增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。个人买房，理论上要缴纳契税、印花税。由于买卖主体是个人，相关税费都相应有减免。现阶段，个人卖房和买房，印花税都免征，个人卖房，土地增值税免征。综上，个人卖房要缴纳缴纳增值税、城市建设维护税、...
我要卖房网如何办理卖房? 1.订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置.产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调...
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我要卖房子要注意什么 卖房子的时候要确定房产的所有权人,然后看一下是否具备买房子的资格,如果不具备资格,可能会出现问题。 1、出卖人必须是房屋的所有权人 非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况,如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的...
问:我要卖房,可以赶租客走么? 答:不能。您只能和租客协商,如果租客答应,无论您是否在租期之内,只要签了“解约协议书”,您都有届时“请走”租客的地位。如果租客拒绝协商,而且还是在租期之内,那么您参照我上面说的第一种情形。如果在租期外,或是按月散租,您参照上面的第二种情形。
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我要卖房网有哪些? 1、在网上卖房的网站有很多,但是比较靠谱的却只有几个,比较靠谱的卖房网站有房天下网,口碑网和普加网等。 2、我们在网上买房可以直接与卖家沟通,不仅能获得真实的房价信息和免除高额中介费,但是网上的信息鱼龙混杂,有真有假,所以在网上买房不是那么可靠。但是如果购房者选择一个靠谱的卖房网站并...