1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律...
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是城乡规划管理中最常见的两种证件。建设用地规划许可证是政府部门对建设项目是否符合城乡规划要求的认可,是获得土地使用权的重要前提。建设工程规划许可证则是对建设项目设计方案是否符合城乡规划要求的认可,是项目开工建设前必须获得的许可。这两者的主要区别在于管理和控制的阶段不...
作为施工单位被上诉人从未提供《建设工程规划许可证》,何来一审法院认定的“涉案项目已取得相关职能行政机关的建设规划许可证”,根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条可知,被上诉人提供的2009年3月9日长沙市规划管理局出具的《建设用地规划许可证》仅只是建设单位向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地的前置...
办理建设用地规划许可证的条件:以出让方式供地:1,取得国有土地使用权出让合同;2,取得建设项目批准,核准或备案文件(立项文件);3,取得规划条件通知书.以划拨方式供地:1,取得选址意见书;2,取得建设项目批准,核准或备案文件(立项文件).以划拨方式供地和出让方式供地以外(含临时用地):1,取得规划条件,根据规划条件的...
1.建设用地规划许可证:建设用地规划许可证是指国家或者地方政府依法对建设用地进行规划审批,并发放给申请单位的许可证。它是建设项目前期审批的一部份,主要用于确保土地的合理利用和规划的实施。 2.建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是指国家或者地方政府依法对建设工程进行规划审批,并发放给申请单位的许可证。它是...
1.建设用地规划许可证:建设用地规划许可证是指根据国家和地方规划法律法规的要求,经城市规划主管部门审查和批准,授予土地使用者合法使用土地的证明文件。它是建设项目前期必需的法定手续,用于规划建设用地的合法性和可行性,确保土地利用符合国家和地方规划要求。 2.建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是指根据国家和地...
审批部门不同.建设用地规划许可证由土地建设主管部门审批,如超过一定用地面积需要国务院批准;建设工程规划许可证由城市规划主管部门审批. 申请条件和内容不同.建设用地规划许可证主要规划土地的用途,规模等;建设工程规划许可证主要规划建设工程的具体事项,如建筑规模,建筑高度,建筑风格等. 建设工程规划许可证办理流程如下:...
律师分析: 建设用地规划许可证手续更加复杂,条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写 拟建项目规划许可证(
综上所述,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证在定义、申请程序、审批机构、有效期限和监督管理等方面存在一定的区别。建设用地规划许可证是对建设用地进行规划许可的证明文件,而建设工程规划许可证是对建设工程进行规划许可的证明文件。两者在建设项目过程中相互依赖,但在功能和作用上有所不同。申请人在办理建设项目...
1.建设用地规划许可证:建设用地规划许可证是指国家规定的一种许可证,它是建设项目前的一项必备许可证,用于确认建设用地的合法性和规划的合理性。主要作用是确保建设项目符合国家法律法规和规划要求,保障城市规划的科学性和可持续发展。 2.建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是指国家规定的一种许可证,它是建设项目...