③均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。对于买卖合同的成立时间,应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。#一房数卖#一房二卖#二手房交易#房屋买卖合同纠纷#房地产中介#办房本#...
归属孙某,因赵某为孙某办理了货车所有权转移登记 答案解析 答案: b 答案解析: (1)一物数卖不影响合同效力,不会导致合同无效,选项a不当选;(2)特殊动产一物数卖,应按受领交付,转移登记,合同成立先后顺序作为合同履行顺序,选项b当选,选项d不当选:(3)船舶,航空器,机动车等特殊动产订立多重买卖合同确定所有权...
2020年9月8日,赵某与孙某签订某货车买卖合同,赵某为孙某办理了该货车所有权转移登记,但尚未将该货车交付孙某,孙某已支付合同价款。2020年9月14日,赵某又与钱某签订该货车买卖合同,赵某将该货车交付钱某,钱某尚未支付合同价款。后孙某、钱某均向法院起诉,请求确认取得货车的所有权。根据合同法律制度的规定,下...
答案(1)李某与邓某签订的房屋买卖合同有效。因为李某与邓某签订房屋买卖合同属于双方真实的意思表示,合同主体具有完全民事行为能力,合同不具有法律规定的无效合同的情形。虽然双方尚未办理房屋过户登记手续,但根据我国有关法律的规定,登记只是房屋所有权转移的必经程序和要件,而不是房屋买卖合同生...