农村宅基地上的房屋继承,可以有二种方案解决:一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决,建议继承人向有管辖权的人民法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。民事调解协议应约定原、被告共同到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续的条款。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协
农村宅基地房屋的继承权有其特殊性。宅基地所有权归集体所有,村民仅享有使用权,所以宅基地上房屋的继承,实际上是对房屋所有权的继承。 在符合“一户一宅”等条件下,农村宅基地房屋可由法定继承人继承。如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,经批准后可办理宅基地使用权变更登记。若继承人是非本集...
宅基地是不能继承的,因为农民对宅基地只有使用权,土地是属于农民集体经济组织所有。但是宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,是可以继承的。 宅基地的性质: 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,宅基地属于农村集体所有,农民对宅基地只有使用权,没有所有权。因此,宅基地本身不能作为遗产进行继承。 宅基地上房屋...
宅基地使用权不可以继承,但宅基地上的房屋可以继承。由于宅基地与房屋不可分割,因此,在继承房屋的同时,也取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件: 一、继承者是农村户口 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于农民集体所有,只有农村村民才享有宅基地使用权。因此,如果继承者不...
根据新规定，一旦农村子女将户口迁出本村，他们就失去了本村集体成员的身份，从而也失去了继承宅基地使用权的资格。这意味着，户口已经不再农村的人，想要继承父母的宅基地，法律上也是不允许的。当然，如果这类人继承了父母的房产，他仍然可以在一定期限内使用宅基地，但这种使用权是不长远的。一旦房产灭失，宅基地...
一、农村宅基地使用权可以继承吗 根据我国法律规定,农村宅基地是不可以作为遗产继承的。 所谓的宅基地继承实际上一般是指宅基地使用权的继承。 我国《民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 1、因为宅基地使用权具有很强...
1. 宅基地所有权归集体，仅房屋可继承。非本村户籍子女继承后，使用权依附于房屋存续状态，且不得流转给非集体成员。2. 部分地区允许城镇户籍子女对房屋进行修缮（如浙江），但北京等地明确禁止翻建，需提前咨询当地政策。3. 要及时办理“房地一体”确权登记，明确家庭成员为共有人；定期维护房屋，避免因倒塌失去使用...
自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房...
农村宅基地的使用权不能单独继承。根据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人。村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。因此，宅基地不属于遗产，不能被继承。但是，宅基地上的房屋可以继承。根据中国的法律规定，农村宅基地使用权属于集体...
农村宅基地继承权新规定2025 农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，其归属权明确归当地的农村经济组织(村委会)所有。这一权利具有特殊性，与农民个人的集体组织成员资格紧密相连。在探讨宅基地的继承问题时，需明确以下几点：1、宅基地不属于遗产，不得继承：根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，遗产是指被...