双方婚后用夫妻共同财产购买房屋,子女尚未成年,如果产权登记在子女名下,夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。不动产登记分为对外效力和对内效力,对外效力是指根据物权公示公信原则,不动产物权经过登记后,善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应当受到法律保护;...
实际生活中,夫妻双方共同出资购买房屋后,可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下,但这并不意味着夫妻的真实意思是使未成年子女成为该房屋产权的权利人,因此,该房屋的真实产权人未必是未成年子女。人民法院应注意审查夫妻...
如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下,那就意味着将购买的房屋赠与未成年人,离婚时应作为未成年人的财产处理,夫妻双方无权予以分割;另一种观点认为,不能仅仅按照产权登记的情况将房屋一概认定为未成年人的财产,还应审查夫妻双方的真实意思表示。 我们倾向于第二种观点。双方婚后用夫妻共同财产购买房屋,子女尚未...
双方婚后用夫妻共同财产购买房屋,子女尚未成年,如果产权登记在子女名下,夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。不动产登记分为对外效力和对内效力,对外效力是指根据物权公示公信原则,不动产物权经过登记后,善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应当受到法律保护;...
夫妻对共同财产,有平等的处理权。” 吴某与杨某于1985年登记结婚,虽然根据吴某陈述,其丈夫杨某虽存在家庭暴力亦未尽家庭义务等情形,但二人至今仍未解除婚姻关系。2018年购买该房屋时,因吴某是以自己和杨某的名义购买,并登记在二人名下...
你婚前以个人名义签订购房合同,支付首付款,按揭贷款购房并将房屋登记在个人名下,但婚后夫妻双方共同偿还贷款,因此,上述房屋中有一部分属于你的个人财产(婚前首付部分以及尚未还清贷款部分),但也有一部分具有夫妻共同财产的属性(夫妻于婚姻关系存续期间共同还贷部分)。既然对方已经同意房屋归你所有,因此,你们之间争议的...
2013年3月4日双方再次登记结婚。双方于2013年8月2日签订《婚内财产约定协议》一份，内容为：甲方徐×，身份证号码×××。乙方孙×，身份证号码×××。甲、乙双方于2009年10月26日领取结婚证，婚后，共同购买了位于×××602室房屋一套，购房协议编号为×××1，2012年2月初乙方怀孕，因乙方妊娠反应，认为...
婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对废房屋进行分割的 ( )A人民法院不予受理B人民法院驳回起诉C人民法院不予支持D人民法院驳回诉讼请求
一、一般情况下的夫妻共同财产认定根据我国《民法典》的相关规定，在婚姻关系存续期间取得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于房产而言，如果夫妻双方用共同财产购买房屋，例如双方的工资收入、经营收益等用于支付房款，并且没有特殊约定的情况下，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。二、特殊情形下不属于夫妻共同财产的情况...
婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。当然,如果仍不放心,可以申请进行产权人的名称变更,在房产证上将双方都列为产权人。提醒大家,一方面,认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用...