《中华人民共和国契税法》第六条规定了若干免征契税的情形,包括国家机关、事业单位等承受土地、房屋权属用于特定目的,非营利性学校、医疗机构等承受土地、房屋权属,承受荒山、荒地等用于农林牧渔业生产,夫妻之间变更土地、房屋权属,以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等。此外,国务院还可以根据国民经济和社会发展的...
视频加载失败,请刷新页面再试 刷新 昨天,财政部、税务总局、住房城乡建设部对外公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,自2024年12月1日起执行。其中,住房交易环节契税优惠政策受到大家关注。那么,调整后的住房交易环节契税...
根据最新的契税征收标准,契税的征收主要分为以下几种情况: 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对...
根据2025年的新政策,住房交易契税的优惠政策进行了重要调整。契税的法定税率范围为3%-5%,而原有的优惠政策主要针对家庭的唯一住房和二套住房,90平米以下的房产按1%征税,90平米以上的一套房按1.5%、二套房按2%征税。新政策将享受优惠的面积标准由90平米提升至140平米,意味着140平米以下的一套房和二套房均可按1%征收...
(1)居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以免征或者减征契税; (2)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税; (3)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。 5. 房屋交易按合同成交价格、房屋互换按互换房屋差额、房屋赠与按市场价格征收; ...
契税新政解读 2024年12月1日开始,将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。具体缴纳契税税率如下: 01 个人购买家庭唯一保定市主城区住房,面积不超140平方米的,按1%的税率缴纳契税;面积超过140平方米的,按1.5%的税率缴纳契税。 02 个人购买家庭第二套保定市主城区住房,面积不超140平方米的,按1%的...
契税的计算通常基于计税依据和税率两个关键要素，其基本计算公式为：应纳税额 = 计税依据×税率。（一）计税依据 1. 土地使用权出让、出售，房屋买卖 以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。例如，在购买一套价值200万元的商品...
契税征收面积规定: 首套房:如果面积小于等于140㎡,契税是1%;超过140㎡,契税是1.5%。 二套房:面积小于等于140㎡,契税还是1%;超过140㎡,契税是2%。 三套房及以上:契税固定为3%。 买房契税补贴: 买一手房:在2025年3月31日前,只需缴纳契税的50%,最高不超过房价的1%。 “卖旧买新”:如果二手房的出售时间在2024...
【编者按】契税关乎有房者的切身利益,契税属于财产税,也属于直接税,因此纳税人痛感强烈。明天9月1日,契税法正式施行,而财政部和国税总局近期发布了相应的配套文件。本期将契税法和配套文件一并予以整理解读,…
契税税率 | 1% | 1.5% 家庭唯一住房享受优惠 ► 契税优惠政策 家庭唯一住房可享优惠，税率根据地区政策有所不同。契税缴纳的标准是根据房屋类型和面积来确定的。对于住宅类房屋，如果面积不超过90平方米，契税税率为1%；若面积超过90平方米但不超过144平方米，契税税率为1.5%；而面积超过144平方米的住宅，...