我国的城市更新政策,源于2013年中央城镇化工作会议要求和2015年中央城市工作会议的要求,2021年政府工作报告和“十四五”规划纲要中正式提出实施城市更新行动,这是党中央做出的重大战略决策部署,也是“十四五”以及今后一段时期我国推动城市高质量发展的重要抓手和路径,将城市更新上升到了一个新的高度。城市更新政策脉络梳理...
按照《条例》规定,实施主体应当结合实际情况编制实施方案,在实施方案中明确更新范围、内容、方式以及建筑规模、使用功能、设计方案、建设计划、土地取得方式、市政基础设施和公共服务设施建设、成本测算、资金筹措方式、运营管理模式、产权办理等内容。市、区人民政府有关部门...
1、单一主体挂牌招商模式基本流程 按照单一主体挂牌招商模式实施改造的,基本流程包括:前期工作、实施挂牌、实施方案编报、产权注销、土地供应及入库、实施监管、验收移交。其中前期工作包括:编报更新单元划定方案、核查和确认不动产权益、征询不动产权益人意愿、拟定拆迁补偿方案、确定政府(集体)综合收益、编报挂牌招商方案。
城市更新的政策演变与对比 自2013 年起,中央明确提出“严控增量,盘活存量,优化结构,提升效率”“由扩张性规划逐步转向限定城市边界、优化空间结构的规划”等政策方针,城市更新工作提高到了国家战略高度。近年来,国土部门也相继发布有关“严格控制城市建设用地规模”的多项通知,设法利用好城市现有已建设土地,而非继续圈...
最近主要在跟进长沙、武汉的城市更新及城中村改造项目的投资业务(“投资人+EPC”模式),结合最新的业务经验,我们在梳理长沙、武汉已经公布的政策以及公开案例等的基础上,继续分享一下长沙、武汉的城市更新与城中村改造的政策与实务要点。 目录 第一章 长沙市城市更新及城中村改造的政策体系、推进流程、征拆模式、产业...
城中村改造相关业务迕行系统梳理。 第一章重庆市城市更新及城中村改造的政策体系、推进流程、征拆模式、 产业导入、投融资模式及案例分析 根据重庆2024年政店工作报告,房地产市场逐步企稳,推出 “10+5+10+7”系列支持政策,出台中心城区旧城改造20条丼措,城市 ...
二、合肥城市更新/城中村改造主要模式及流程 三、城市更新/城中村改造资金来源及筹集 四、合肥土地储备与供应模式 五、产业导入与发展 六、合肥城市更新、城中村改造代表案例 上个月分享了《城市更新及城中村改造的政策、流程、征拆、产业导入、投融资模式及案例分析系列(一)——重庆、成都篇》,我们在梳理超大特...
开展城市更新往往涉及对原有用地性质、规划等方面的调整、优化。《若干措施》明确，在严格执行用地政策、规划管理的同时，设置了零星建设土地与周边用地统一规划建设、“带方案供应”、城镇低效用地再开发等支持性制度，并规定详细规划中容积率、用地性质、建筑高度等可以适当调整的情况。充分尊重现有情况实际，设置了老城区...
1. 概念及城市更新、旧改、棚改关系 1.1城市更新概念 1.2城市更新与棚改、旧改关系 2. 融资形式:钱从何处来? 2.1前期:城市更新基金 2.2中期:信贷资金 2.3后期:资产证券化 3. 业务模式:利从何处来? 3.1非协议受让类 3.2协议受让类 4. 小结 图表速览 ...
—顺昌路为线索展开，这条路见证了华洋共处、东西交融的影响，也见证了海派文化的萌生，这里也是上海城市更新项目中海·顺昌玖里和中海·恒昌玖里的中轴道。通过一场展览的方式向公众介绍顺昌路，梳理一条百年马路历史的前世今生，回忆街道两旁的生活百态，更以城市更新为契机开启顺昌路片区的全新篇章。