一、一般小区地下停车场归谁所有 第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。 1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设 如果地下...
一,地下停车场归属权是谁1,地下停车场归属权如下:(1)业主.如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商.如果地下车位建筑... 查看全文 彭宗辉律师 执业3年 资质认证 2022-08-01 物权法地下停车场所有权归谁? 法律分析...
在某些情形下,地下停车场的所有权归开发商。具体来说,当该地下停车场的建筑面积并未分摊到业主所购买房屋的面积之中时,同时,开发商还能够提供诸如规划许可、建设审批等一系列完备且合法的手续,用以证明这个停车场是由其独立建设并且独自进行投资的,那么在这种情况下,停车场的所有权通常就属于开发商。开发商由此便拥...
1.商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定,一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。 2.法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百四十四条的规定 建设用地使用权人依...
物权法地下停车场所有权归谁 -法律知识 法律分析: 1,地上,地下车库内的车位,符合法定条件的是区分所有权的专有部分.在利用方面,不需利用相邻部分的门户出入,有独立的通道或与整个车库的公共走廊,公共通道相通,与其它车位不存在共享设备,能够排他使用,具有了... 查看全文 郭子僮律师 执业9年 资质认证 2023-03-...
则所有权应归属于开发商。但是即便如此，开发商也不能把车库出售给任何非业主。如果按建设规划要求，开发商必须为小区业主提供车库，则开发商只能将车位在出售住宅时一同出售给小区内的业主所有，此时，出售所得价款应归开发商所有。法律依据 《物权法》第七十四条 ...
1. 商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定,一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。 2. 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十四条的规定建设用地使用权人依...
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据：《中华人民...
法律分析: 看情况。如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商。但一般,现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证
停车场一般分两类:一是屋外停车场,即露天停车场;二是屋内停车场,如地下或一层、二层部分,甚至于屋顶平台设置停车场。其中以地下停车场为多数.因停车场引发的争论主要是因停车场所有权的归属不明造成的。 地下停车场不同于楼顶,其在结构与利用上具有一定的独立性,因而不属于法定公共部分。确定地下停车场所有权,...