地上建筑物、其他附着物一般情形下都是作为不动产转让的；特殊情况下，作为动产转让（比如把一些附着物作为建材出售），此时土地使用权不随之转让。我在实践中遇到过这样案例，为了规避不动产审批，把附着物拆除卖了。