契税:权承受人纳税,包括受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属。强调权属转移,包含国有土地使用权出让,不含继承。税率按3%-5%浮动比例税率,计税依据不含增值税的成交价格,赠与按市场价格,交换按差价,交换价格不相等,由多缴付价格(补钱方)的一方缴纳契税,相等免税。第一次购买公用房免征契税,而不是商品房...
房地产开发企业转让新建房在计算土地增值税扣除项目金额时,可以加计扣除20%,所以扣除项目金额=400+16+200+(400+16+200)x10%+55+(400+16+200)x20%=855.8 (万元) 土地增值额=1000-855.8=144.2(万元) 增值率=144.2/855.8x100%=16.85%,由于增值率小于50%,所以适用税率30%。 应纳土地增值税=144.2x30%=43.2...
房地产企业在计算土地增值税时如何加计扣除 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定: “ 计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金;...
下列房地产转让项目,计算土地增值税时不能加计扣除20%的有( )。 A. 某房地产开发企业取得土地使用权后,未进行任何形式的开发即转让的 B. 某房地产开发企
在计算土地增值税时,在题目怎么看出是否要加计扣除费用20% 答: 你好!一般房产公司,建造房屋适用20%加计扣除的 企业出售土地开具增值税发票,计算土地增值税时扣除项目中增值税能否再税费中扣除 答: 土地增值税时扣除项目中增值税不能在税费中扣除,它是价外税 报考2022年中级会计职称对学历有什么要求? 答: 报名...
土地增值税加计扣除相关规定汇总 我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。一、取得...
5加计扣除就是用这个算的，这是土增的基本计算 6可以算附加税，但是附加税不在土增扣除范围内 7能...
土地增值税的计算中,房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括( )。A.房地产开发成本B.房地产开发费用C.地价款D.购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记、过户手续费的答案是什么.用刷刷题APP,拍照搜索答疑.刷刷题(shuashuati.com)是专业的大学职业搜题找答案,刷题练
加计扣除百分之20的部分怎么计算 我们清算时单位成本是5000元/平方 现在卖100平方米的房屋 老项目 含税销售额73.5万 缴纳增值税3.5万 城建税0.245万 教育费附加 0.105万 地方教育费附加0.07万 扣除项目=50+0.245+0.105+0.07=50.42万 增值额=70-50.42=19.58 增长率=19.58/50.42=38.8% 土地增值税=19.58*30%=...
对于房地产开发公司,在计算土地增值税时可以作为加计扣除20%的基数的项目是( )。A.取得土地所支付的地价款B.取得土地过程中支付的相关费用C.房地产开发成本D.房地产开发费用的答案是什么.用刷刷题APP,拍照搜索答疑.刷刷题(shuashuati.com)是专业的大学职业搜题找答案,刷