10对某宗居住用地价格进行评估旳试算成果分别为:收益还原法1030元/平方米,市场比较法1000元/平方米,假设开发法990元/平方米。按当地土地市场旳实际状况和土地估价实务经验,各措施试算成果对最终估价成果旳重要性程度分别为:收益还原法50%,市场比较法30%,假设开发法20%。则该宗地土地价格可确定为( )。
2023年房地产估价师《土地估价基础与实务》模拟试卷一.pdf,2023年房地产估价师 《土地估价基础与实务》模拟试卷一 不[定项选择题]1 根据工业区位理论,集聚 效益可使 ( )和劳 动力定向的区位发生偏离,将工厂从运费最小点引向集聚地区或分散地区。 A 固定成本 B 原料指
1、土地估价师(土地估价实务基础)真题试卷及答案与解析一、计算题答案规定列出算式、计算过程和计算成果;需按公式计算,规定列出公式。无计算过程、只有计算成果不得分。计算过程保留两位小数,计算最终止果保留整数。单价用“元/平方米”,总价用“万元”表达。1 某企业于1998年10月通过出让方式获得一宗5000m2土地使用权...
参考解析:路线价法是基准地价系数修正法的特殊形式,适用原则和要求与基准地价系数修正法类同。当区域内同时处在基准地价和路线价时,里地线以内的宗地,应采用路线价法评估。 [不定项选择题]9.某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时,经调查获知以下数据:一年期国债利率4.20%、一...
年土地估价师 (土地估价实务基础)真题试卷及答案与解析 2010 年土地估价师 (土地估价实务基础)真题试卷及答案与解析 2010 一、计算题 一、计算题 答案要求列出算式、计算过程和计算结果;需按公式计算的,要求列出公式。无计 答案要求列出算式、计算过程和计算结果;需按公式计算的,要求列出公式。无计 算过程、只有计...
2023年土地估价师(土地估价实务基础)真题试卷及答案与解析一、计算题答案规定列出算式、计算过程和计算成果;需按公式计算旳,规定列出公式。无计算过程、只有计算成果旳不得分。计算过程保留两位小数,计算最终止果保留整数。单价用“元/平方米”,总价用“万元”表达。 1 某企业于2023年12月31日以出让方式获得了一宗...
二、地价影响因素分析(一)区域因素(略) (二)个别因素(略)第三部分土地估价一、估价原则1.最有效使用原则(略) 2.贡献原则(略) 3.变动原则(略) 4.合法原则(略)二、估价方法与估价过程(一)估价方法的选择估价人员通过现场查勘,在认真分析调查收集资料的基础上,遵循估价原则,确定采用收益还原法、市场比较法评估...
2004年土地估价师(土地估价实务基础)真题试卷及答案与解析 一、计算题 答案要求列出算式、计算过程和计算结果;需按公式计算的,要求列出公式。无计算过程、只有计算结果的不得分。计算过程保留两位小数,计算最终结果保留整数。单价用“元/平方米”,总价用“万元”表示。 1 M公司于2002年11月1日以13428万元在A市购买...
年土土地地估估价价师师 《《土土地地估估价价实实务务》》真真题题 试卷总分:100 答题时间:150分钟 一一、、单单项项 择择题题 ((3300题题,,题题号号11——3300,,共共1155分分。。每每题题有有AA、、BB、、CC、、DD四四个个备备 项项,,其其中中只只有有一一个个最最符符合合题题意意,,请请 ...
2012年土地估价实务基础考前练习(四)-土地估价师土地估价实务基础试卷与试题