登记机构和登记办法。国家对不动产实行统一登记制度登记机构和登记办法需要由法律行政法规规定，不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产。