第一条 为适应我国资产评估事业发展的需要,提高资产评估工作水平和效率,保障资产评估有关当事人的正当权益,特制定资产评估操作规范意见(试行)(以下简称“操作规范”)。 第二条 本操作规范用于指导中华人民共和国境内为确定资产现行公允价格而进行的各项资产评估,包括涉及国有资产产权利益主体变动时按规定进行的资产评估...
第6页 国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知[接上页] 对于非上市交易的债券及国库券,一年内到期的可以根据本金加上持有期利息确定评估值;超过一年到期的,根据本利和现值确定评估值。但对于有可能不能按期收回本金和利息的债券,评估人员应在调查取证的基础上通过分析预测,合理确定评估值。
为规范资产评估操作,提高资产评估审核确认工作水平和效率,现将中国资产评估协会制定的《资产评估操作规范意见(试行)》转发给你们,请及时转发资产评估机构,并在审核确认评估报告以及检查监督评估工作中贯彻执行。实际执行过程中发现的问题,请反映给中国资产评估协会,为以后修改提供参考。 附件:资产评估操作规范意见(试行) 国...
第13页 国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知[接上页] 第一百一十三条 整体企业评估的重置成本法是指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和,再加减负债评估值,得出整体企业资产评估值的一种方法。整体企业评估的重置成本法也被称为成本加和法。其中,各项资产的评估值要根据评估对象的...
第4页 国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知[接上页] 对检查核实中发现的遗漏、重复以及帐务处理不当等情况要予以纠正,重新填写“清查调整后帐面值”栏目,检查核实情况还需写出书面报告。 第二十六条 在清查和检查核实过程中,要特别注意内部独立核算单位、分散在别处或异地分公司、办事...
第3页 国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知[接上页] 第十七条 要根据评估方法的适用条件、评估目的、评估对象的具体情况选用一种或几种方法分别评估,将得出的结果进行分析比较,得出公允的结果。 第三章 资产评估操作程序 第十八条 资产评估操作程序是指评估机构自接受评估项目委托起至...
第10页 国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知[接上页] 第八十九条 各城市颁布的基准地价不能简单、直接地充当现行公允价格,算为评估值。当已颁发的基准地价确实对当地的土地使用权价格发生着决定影响时,方可以基准地价为基础,结合被评估土地的具体情况和当地土地出让金的实际征收水平,...
第11页 国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知[接上页] 5.专利权的收益和预期收益额有关情况。包括专利的保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况,专利权的...
第8页 国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知[接上页] 在建工程建设过程中必然发生的设备、物资、资金等方面的消耗,应纳入评估值的计算考虑中。 第六十六条 当在建工程正常施工建设,工程款项正常支付,开工时间距离评估基准日不超过一年时,可将实际支付工程款项中的不合理费用剔除,再按照...
第7页 国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知[接上页] 5.大型设备一定期限内的资金成本; 6.其它必要合理的费用(如手续费、验车费、牌照费等)。 评估时应视评估对象具体情况予以选取。 第五十六条 自制机器设备重置价值可以有如下构成项目: 1.制造费用,包括消耗掉的原材料、辅料的购...