该模型将房地产项目按照风险和回报两个维度划分为四个象限,分别为核心、次核心、机会和边缘。这四个象限分别代表着不同的投资风险和预期收益。 一、核心象限 核心象限是指风险较低、回报相对稳定的投资项目。这些项目通常位于繁华城市中心或主要商业区,拥有便利的交通、完善的基础设施和成熟的社区。同时,核心象限的房...
影响房地产价格的因素-四象限模型(八) 经济学理论#经济 #四象限 - 地产钱同学于20240309发布在抖音,已经收获了4.2万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
影响房地产价格的因素-四象限模型(一) 经济学理论#经济 #四象限 - 地产钱同学于20240228发布在抖音,已经收获了4.2万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
四象限模型的基本原理如下: 1.房地产资产市场:这个市场关注的是房地产的所有权交易,包括购买和出售。在这个市场中,房地产的价格主要受到预期收益(如租金水平)和供给因素(如新的开发建设量)的影响。 2.房地产使用市场:这个市场关注的是房地产的使用权交易,即租赁市场。在这个市场中,租金水平由需求(如租赁需求曲线)...
百度试题 结果1 题目按照四象限模型,确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的〔 〕。 A. 存量规模 B. 租金水平 C. 开发本钱 D. 资本化率 相关知识点: 试题来源: 解析 B 反馈 收藏
Q 两个市场均受住宅开发建设情况的影响,当开发量增加时,资产 市场的供给量增加,价格 R,P 下跌,使用市场的租金也会下跌,见图 1 四象限模型。 在图 1 中,右侧两个象限(Ⅰ、Ⅳ)代表住宅使用市场,左侧两个象限(Ⅱ、Ⅲ)代表住宅资产市 场。 第一象限演示的是住宅使用市场,其中,横坐标为住宅使用权的存量 S,...
百度试题 题目根据房地产市场分析的四象限模型,房地产市场可分为( ) A. 投资市场 B. 出售市场 C. 使用市场 D. 出租市场 E. 抵押市场 相关知识点: 试题来源: 解析 A,C 反馈 收藏
四象限模型是由Dipasquale和Wheaton这两个经济学家在1992年提出的房地产市场价格动态调节机制的经济学模型。 这个模型的作用机理是整个房地产资产市场体系由四个市场所组成(存量市场、空间市场、资产市场、开发建造市场)。从房地产存量市场出发,房地产租赁市场所决定的租金水平通过资产市场转化为房地产的价格,这些资产价格...
影响房地产价格的因素-四象限模型(五) 经济学理论#经济 #四象限 - 地产钱同学于20240301发布在抖音,已经收获了4.2万个喜欢,来抖音,记录美好生活!