首先,经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,价格相对便宜,由政府指导价出售,主要面向中低收入家庭,而且用地一般采用行政划拨方式,免交土地出让金。 其次,商品房是开发商建在国有土地上的房屋,可以自由定价出售,产权清晰,能够办理产权证和国土证,包括住宅用房和非住宅用房。 最后,公房也称为公有住房,是由国家及...
公房是国家所有的房屋,类似于国有土地,是一种租赁关系,国家是出租者。公房没有《土地使用权证》和《房产证》。 二、商品房 商品房是可以自由买卖的房屋,产权明晰,没有国家或集体的影响。商品房有《土地使用证》和《房产证》。 三、经济适用房 经济适用房是以较低价格出售给城镇中低收入家庭的房屋。经济适用房...
经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。3.限价商品房 限价商品房又叫“双限房”，是一种限价格、限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前...
这种房子在出售或是抵押前,需开具《中央在京单位已购公房上市出售登记表》就是“央产房上市审批”。 3、经济适用房 通俗解释:为低收入家庭提供的相对经济一点的房子。 从房本性质看分两个大类: 一类经济适用房:一般房本/原购房合同红章标记“向社会公开销售”的字样,这种房屋在出售前需: 1. 取得房本/契税票...
1、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种,50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。
根据其权利来源分商品房、房改房、经济适用房、公有住房、半公半私房、村产房。 1、商品房: 商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
房屋属性对其影响不是太大。公房顾名思义是公司单位分的房子。优点是：价格便宜，仅仅以极低的价格获得。缺点是：等待办理房产证的周期比较长。经济适用房一般是只针对社会中一些生活保障低的困难人群，而计划安排建设的住宅。优点是：价格便宜。缺点是：出售往往会有年限要求或者有差额税。商品房是最普遍...
商品房公房是指由国家向社会组织提供由国民经济适用住房建设计划、销售价格相对低廉的住房。由国家统一下达...
已购公房和央产房同属福利分房制度下的“产物”。取消福利分房后,已购公房和央产房也可上市进行交易,由于是成本价的房屋,因此买方在购买这类房屋时需要缴纳一定的土地出让金。根据其房屋权属的特殊性,这类房屋的土地使用年限计算方法也分为几种不同版本。 经济适用房是为了适应新的社会经济形势,由政府推出的新型...
什么是商品房！公房！经济适用房 发表时间:2009-07-22 不是的，已购公房是小产权，商品房是大产权，大产权和小产权的区别就是交没交过土地出让金，交了就是大产权，没交就是小产权，只要是买卖过的房子都是商品房，如果你是买房的话，你买过来就是大产权商品房了，北京就是有大产权、小产权、使用权和央...