合资合作开发房地产合同纠纷是指当事人因“此前达成的以提供土地使用权、资金的方式共同出资,并且共担风险、共享利润合作开发房地产合同”而产生的纠纷。处理此类纠纷主要适用的法律法规包括《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用...
房地产开发活动中,由于土地资源稀缺且所需资本密集,两方及两方以上当事人整合各方资源,合作开发房地产项目的情况时有发生。为方便当事人进行民事诉讼,规范人民法院民事立案、审判和司法统计工作,早在2000年10月30日施行的《民事案件案由规定(试行)》中就单独将“合资、合作开发...
深深房Ａ12月7日公告，公司（原告）涉及合资、合作开发房地产合同纠纷，公司诉讼广州博琵企业管理咨询有限公司（简称广州博琵）、恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司（简称恒大珠三角）和深圳市祺谨投资有限公司（简称深圳祺谨），第三人为广东建邦集团（惠阳）实业有限公司（简称建邦公司）。涉案金额为7.44亿元。...
本案为合资合作开发房地产合同纠纷,双方合作开发建设金融档案中心项目,应共担风险、共享收益。如百某某置业公司向孙某某、张某某支付剩余回购价款,而孙某某、张某某在不断向买房人私自收取高额房款,百某某置业需要处理因孙某某、张某某违约销售行为引发的买房人退款、分户办证等一系列问题,相当于将案涉合作开发房地...
在合资、合作开发中,双方的权益分配是一个重要的问题。投资方往往会担心开发商以及其他合作者决策的公平性和合法性,担心自己的权益受到侵害。 为了解决这一问题,合资、合作开发房地产合同应该明确规定合作方的权益以及权益的行使方式。合同中可以约定合作方的决策权、管理权和监督权的分配,确保合作方能够参与到决策过程...
合资合作开发房地产合同纠纷是指当事人因“以提供土地使用权、资金的方式共同出资,并且共担风险、共享利润合作开发房地产”而产生的纠纷。此类纠纷主要适用的法律法规包括《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》等...
原告诉称,原、被告于2005年10月17日签订《合作建房协议书》一份,约定由原告出资,被告出地合作建造位于崇明县向化镇南江村第十五村民小组内的南江村村民委员会办公用房,房屋建成后原告有权无偿使用至2030年12月31日止。嗣后,原告按约履行了出资义务,先后将400,000元建房款交予被告及被告方的经办人M某某。2006年...
从案件分布区域来看,全国法院受理重大复杂合资合作开发房地产合同纠纷案件较多的前四个地区分别是山东24件,约占案件总数的16.9%,江苏13件,约占案件总数的9.15%,云南9件,约占案件总数的6.34%,河北9件,约占案件总数的6.34%。 针对山东2016年案件数量远超过其他省份,单独对山东省近五年合资合作开发房地产合同纠纷案件裁...
一审法院认定事实:张某某与万宝公司于2009年3月份口头达成了合资、合作开发房地产的合意,由双方共同出资开发博山区鼓浪屿东苑房地产项目。张某某出资200万元,参与利润分配,但不参与具体经营。项目审批、建设施工、销售等其他环节均由万宝公司独立完成。2015年1月15日,张某某向一审法院提起合资、合作开发房地产合同纠纷诉讼...
土地联合开发公司是顺达实业公司与李某某订立的,与茂晟房地产公司无关,双方合同约定,拟成立对相关土地进行开发的公司是双方注册,而不是由李某某个人注册,因此茂晟房地产公司作为个人成立的公司与双方的合作开发项目没有关系,不具有本案原告的主体资格。二、一审判决认定顺达实业公司与李某某订立的土地联合开发合同有效...